金品世家

金品世家作为涿州高铁新城的改善型纯洋房社区，整体居住品质突出，十分适合北京外溢自住家庭。项目全部为8‑9层低密洋房，没有高层楼栋，容积率仅1.89，绿化率达38%，楼间距开阔，社区安静舒适。多数户型做到一梯一户，私享独立电梯厅，有效提升实际得房率，居住私密性更强。 楼盘硬件配置属于涿州第一梯队，配备墨瑟铝包木三玻两腔窗户、梵蒂斯装甲入户门，隔音隔热效果优异；被动式户型搭载中央空调、品牌壁挂炉与直饮水入户，外立面采用水包砂材质，用料扎实，省去后期大量改造开销。社区规划下沉庭院与会所，设有健身房、书吧、儿童游乐区，配套齐全。 产品选择丰富，既有110‑132㎡主流三居四居，兼顾日常居住与后期流通；也有一楼带地面小院户型，部分搭配5.2米挑高下跃，可改造拓展空间，还有顶层大露台户型，能够满足庭院休闲的居住需求。项目一期已顺利交付，实景园林、公区均可实地考察，开发商本地开发经验足，交付风险较低。 地理位置上距离涿州东站较近，通勤北京便捷，周边幼小初教育资源齐备，生活配套完善，支持北京公积金异地贷款，减轻购房压力。整体偏向长期自住，低密洋房的产品属性，在片区内保值能力优于普通高层住宅。

第四代住宅，家家带空中花园（露台） 每户赠送空中庭院，约12‑15㎡露台，可以种花、休闲；不是一楼地面院子，是楼层露台，属于赠送面积，使用权，房本不计入，105‑143㎡主力三居四居都带，高层也能拥有花园感。 3. 价格门槛低，总价友好 105㎡三居总价76‑80万；124㎡三居92‑98万；比金品世家便宜1000‑1500元/㎡，首付压力更小，预算有限想住改善洋房优先看这里。 4. 配套规格高，下沉会所+风雨连廊 酒店式入户大堂、风雨连廊；3500㎡下沉会所，健身房、瑜伽室、室内儿童游乐、会客客房，小区绿化35%，鹏渤本地开发商自持和合物业。

金品世家，实景园林，一园活水，满院生机， 清泉涌流，绿意环绕，一步一景，满目舒心，0公摊，现房销售！