天著玖璋台二期

天著玖璋台位于涿州高铁新城，由鹏渤地产开发，为11层低密洋房社区，容积率2.0，物业费1.62元/㎡·月，一期已是现房，成交单价7500‑8300元/㎡，适合北京外溢通勤自住群体。 项目属于第四代住宅，户户赠送12‑15㎡空中庭院露台，不用选购一楼，高层也能拥有花园空间，可养花休闲，拓展居家活动区域。社区配套齐全，设有酒店式入户大堂、风雨连廊，搭配3500㎡下沉会所，包含健身房、儿童活动区，社区绿化率35%，全龄生活配套完备。 小区远离铁路线路，规避高铁噪音，临近商圈，日常生活购物便利，支持北京公积金异地贷款。作为现房楼盘，园林、公区、户型采光均可实地查看，避开期房交付不确定风险。整体总价门槛不高，首付压力小，用亲民预算就能入手洋房产品，是板块内刚需改善的高性价比之选。

第四代住宅，家家带空中花园（露台） 每户赠送空中庭院，约12‑15㎡露台，可以种花、休闲；不是一楼地面院子，是楼层露台，属于赠送面积，使用权，房本不计入，105‑143㎡主力三居四居都带，高层也能拥有花园感。 价格门槛低，总价友好 105㎡三居总价76‑80万；124㎡三居92‑98万；比金品世家便宜1000‑1500元/㎡，首付压力更小，预算有限想住改善洋房优先看这里。 配套规格高，下沉会所+风雨连廊 酒店式入户大堂、风雨连廊；3500㎡下沉会所，健身房、瑜伽室、室内儿童游乐、会客客房，小区绿化35%，鹏渤本地开发商自持和合物业。