基本信息
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楼盘名称：
学府澜湾三期
楼盘别名：
学府澜湾
区域商圈：
物业类型：
住宅
产权年限：
70年大产权
参考单价：
9200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-05-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
涿州市诚信路南侧，双语学校西侧1000米
售楼处地址：
涿州范阳路高速口
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
8栋
规划户数：
372
占地面积：
71992.15㎡
建筑面积：
71992.15㎡
容积率：
1.92
绿化率：
35%
建筑类型：
低层,多层,小高层,板楼,花园洋房
主力户型：
3室(8)
开发公司：
涿州市瑞辰房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
戴维斯物业
物业费：
2.5元/㎡/月
无别墅
车位数：
372
周边配套：
商业：钻石广场、宜家旺广场等
教育：紧邻双语、涿州清凉寺等
医疗：保定市第二中心医院等
专业市场：大吴国际家具建材市场、冠云路便民市场等
交通便利：诚信路南侧，公园一号西侧，距高铁站2公里，2分到大兴机场，距钻石广场，君悦广场1000米；紧邻双语；
楼盘介绍
- 项目介绍 项目位置：项目位于冠云路北侧，东至幸福路，南至健康路，西至政府储备用地，北至诚信路 开发商：涿州市瑞辰房地产开发有限公司 产权：70年 楼栋数：8栋洋房 层高8-9层 总户数：372户
- 区位介绍 项目北侧为诚信路，南侧为健康路，东侧为幸福路，项目占地2.8万平米，总建筑面积8.5万平米，容积率仅为1.95，绿化率35％项目是名流旗下全新产品学府系，产品面积在90-240平，三居---六居，是涿州首个低密度纯电梯洋房社区。社区整体规划为8栋高品质板式电梯洋房产品，其中1、2、3、6、7、8号楼总高度为9层加上跃，4、5号楼总高为8层加上跃，项目打造素承名流集团独有的“工匠精神理念，运用“中魂西技”的建筑手法，将现代元素与传統元素相结合。使整体空间感觉更加丰富，有格调又不显压抑。
- 规划设计 项目北侧为诚信路，南侧为健康路，东侧为幸福路，项目占地2.8万平米，总建筑面积8.5万平米，容积率仅为1.95，绿化率35％项目是名流旗下全新产品学府系，产品面积在90-240平，三居---六居，是涿州首个低密度纯电梯洋房社区。
- 景观特色 中央水景：位于社区中央区域，为业主打造150㎡鱼跃中央水景景观轴增加中央景观的品质感
- 项目优势 学府澜湾三期还有一个亮点就是海绵城市的建造，主要是雨水收集、蓄水、渗水利用，（1）地面铺装采用了透水性材料来达到雨水的下渗和收集;（2）将屋顶排水管直接入地，降雨量较大时，直接排入下沉式绿地蓄水层，（3）大面积的植物种植及铺装保证了雨水的快速下渗、快排。通过简单的下绿地形式，形成小区内海绵吸纳雨水效果。
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