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更新于 2026-04-25 10:50:21

德远云璟

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在售 住宅 不限购 品牌地产 低总价
10500

元/m²

参考均价 ⓘ
127

万起/套

咨询首付
121-165

㎡

3-4室

价格有效期：2026.04.10-2026.05.10

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开盘 2024-05-18 新开盘通知
位置
涿州市- 保定市涿州市明泽北街新怡佳园西南侧约60米
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楼盘评测报告

10

分 综合评分
涿州市好评榜第1名，超过涿州市100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 1.优越的地理位置核心区域：项目位于涿州市燕邑路与明泽大街交叉口东北侧，地处涿州新老城区交界处，既享受了老城区的成熟配套，又具备新城区的发展潜力。交通便利：紧邻多条主干道，与京港澳、京昆、京雄等高速连通，方便居民快速出行。同时，项目还融入了“北京通勤圈”，为在京工作、涿州居住的“双城生活”人群提供了极大的便利。2.高品质的建筑设计与规划建筑风格：德远云璟以东方建筑美学为核心，结合现代建筑的理性方式，打造出具有现代感的非对称立面之美。立面材质采用了香槟色、深灰色和现代的铝板结合，提升了建筑的整体质感，彰显了尊贵与典雅。社区规划：项目以“一环(跑道环)、两轴(南、北轴)，七维体系的景观空间结构”为设计理念，构建了美观、功能无界、多维互动、多场景社交的圈层生活。社区内全龄活动场地、商业配套、医疗配套等一应俱全，为居民提供了便捷、舒适的生活体验。3.丰富的户型选择多样户型：项目提供了多种户型选择，包括三室两厅两卫、三室两厅三卫以及四室两厅三卫等，满足不同家庭和个人的居住需求。户型设计合理，空间利用率高，采光通风良好，为业主打造舒适宜居的生活空间。4.优质的开发商背景开发商实力：德远云璟由北京城建北方集团投资开发建设。北京城建作为北京市国资委旗下的“中国企业500强”之一，拥有丰富的房地产开发经验和强大的施工能力。其打造的多个标志性建筑如北京大兴国际机场、国家体育场等，都彰显了其卓越的品质和实力。5.完善的周边配套设施商业配套：项目周边有多个大型商场、超市和餐饮娱乐场所，如宜家旺、钻石等商圈，为居民提供了丰富的购物和休闲选择。教育配套：周边教育资源丰富，包括涿州市第一幼儿园、剑桥幼儿园、涿州双语学校等，覆盖了从幼儿园到高中的全龄教育需求。医疗配套：保定市第二中心医院、涿州市中医院等医疗机构为居民提供了便捷的医疗服务。6.高品质的物业服务物业服务：项目采用城建自持物业，从开发、施工到物业服务都是由北京城建提供全生命周期服务。这是城建自持物业落地涿州的首次尝试，因此在物业服务标准的制定和智慧物业硬件配套的投入上都下足了功夫，为居民提供高品质的物业服务。
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  • 位于涿州新老城区交界，紧邻鸣泽大街、京港澳高速及高铁站，半个小时可达北京西三环。 购房者认为：“适合京涿通勤，周边商业、教育、医疗配套成熟。”

  • 13栋6-18层小高层，容积率仅1.8，绿化率38%，配套塑胶跑道、全龄活动广场及智能家居系统。 业主称：“绿化和景观打造用心，儿童游乐区、健身设施齐全。”

  • 主力户型为118-165㎡三至四居，采用“全明通透+超大面宽+高赠送”设计，得房率达88%。 121㎡三居户型因“5.8米客厅开间+南向三飘窗”设计成区域爆款，业主反馈“空间利用率高，收纳系统超预期”。

  • 答

    预计早交房2025年底交房

    全部3个回答>
  • 答

    户型与销量：以121㎡三室两厅两卫户型为例，该户型自2024年5月开盘以来，以“空间效率+场景创新+健康人居”三重价值，持续领跑涿州同面积段产品销量榜。数据显示，该户型单日到访咨询量突破30组，成交客户中，首改客群占比达78%，二次置业者占比22%。

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  • 答

    市场对比：涿州同区域楼盘价格多在9000-12000元/㎡之间，德远云璟的售价处于中高端水平，这可能与其拿地成本、产品定位及品牌溢价有关。 成本构成：房地产项目的售价通常包括地价、建安成本、税费、营销费用及利润等。德远云璟作为北京城建集团开发的项目，其品质、配套及品牌优势可能使得售价中包含了较高的附加值。

    全部3个回答>
周边配套
位置：涿州市-保定市涿州市明泽北街新怡佳园西南侧约60米
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 清凉寺办事处(涿州1路环线内环;涿州1路环线外环;涿州4路)
    123m
  • 中心城(涿州1路环线外环)
    383m
  • 屈家街小学(涿州1路环线内环)
    643m
  • 政法街北口(涿州18路;涿州4路)
    654m
  • 公安局(涿州18路;涿州1路环线外环)
    729m
  • 开发区工商局(涿州18路)
    813m
  • 名流小区(涿州18路;涿州1路环线外环)
    848m
  • 名流五期(涿州1路环线内环)
    867m
  • 水乡园(涿州18路)
    909m
  • 电力局(涿州18路;涿州1路环线外环)
    1011m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 10500元/㎡

环比上月持平

区域均价 -
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