二手房贷款首付多少

二手房贷款首付多少？二手房贷款首付一般和新房的比例是一样，是在30%起，不过二手房比例是可和房东协调的。但是如是第二套房子，就需要更高的比例，如果是第三套房子的话，就需要全额付款了，不得贷款。

二手房贷款首付比例一般情况下，按揭首付比例是百分之三十，但是在现实生活中，有人购买二手房时所交纳的首付款是高于这个比例的。要根据二手房的实际情况而言的，每个银行有自己的规定，就首付比例而言，就有三个因素会对二手房产生影响： ①贷款人所拥有的房产数。影响首付比例的重要因素，是看二手房按揭贷款是第几套房，二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。 ②当地的政策。政策也会影响二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所规定。 ③二手房的评估价。受到银行的评估价的影响，通常说的二手房可贷款七成，并不是说一百万的房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估值”的七成。

①买房需要银行贷款，如果是第一套房子，可以先付30%的首付，如果是两套以上的房子，可以先付40%的首付。②购买二手房要用公积金贷款，第一套房子的首付是20%，第二套房子的首付是50%，第三套房子是不能贷款的。

①如果你买了一套不到90平方米的第一套房子，那么你需要支付20%的首付。②如果你是二套房，那么你可以用50%的首付来买房子。③如果是别的，那就是30%的首付。

二手房贷款首付，选择商业贷款买房，并且是首次购买住宅房的话，那么可以享受到商业贷款的最低首付比例，一般是30%。

二手房贷款首付是指购买二手房屋时，购买者需要最低付款的金额，具体来说是指除了银行贷款外，应当一次性支付给出卖方的房款。

①个人公积金个人贷款购买首套普通自住，且套型面积小于90平方米者，贷款首付款不能少于百分之20；②个人公积金个人贷款购买首套普通自住，且套型面积大于90平方米者，其贷款首付款不能少于百分之30；③个人公积金个人住房贷款购房，个人公积金个人住房贷款的首付比例不能低于百分之40。

二手房首付主要是和第几次购买房屋有一定的关系，如果是首次购房的话，一般都按照30%的比例去支付首付款。

二手房的贷款首付比例并不是固定不变的，具体如下： ①如果是选择商业贷款买房，并且是首次购买住宅房的话，那么可以享受到商业贷款的最低首付比例，一般是30%。 ②如果是商业贷款买房，并且是购买的第2套住宅房，在办理贷款的时候，首付的比例是50%。 ③如果是商业贷款购买商业用房，那首付的最低比例是50%。 ④如果是选择公积金贷款购买自己的首套住宅房，那么首付比例比较的低，只有20%。 ⑤如果是公积金贷款购买自己的二套住宅房，首付的最低比例是40%。 以上其实就是购买二手房的首付规则了，其实整体来看，贷款购买二手房和贷款购买新房的标准是一样的。在办理贷款的时候，如果自己的资金允许，首付的比例自然是越高越好，因为这样能够节省更多的购房成本。

①在购房时，购房时须按揭购房，首付款最低50%。②三套房，银行根据二套房的价格，可以不还贷款。③在其他的案例中，按揭贷款的首付通常是30%。而二次房贷的首付款，就是根据二套房子的评估价值来确定的。一般而言，二手房产的评估价格一般在市价的80%-90%之间，随着房产的使用年限的增加，其评估值也会随之降低。

①第二套住房，在非限购城市购买，而且已经有了一套住房，但还没有还清贷款，那么第二套住房的首付不能低于50%至70%。②限购区域内，如果有一套房子，但尚未还清的话，第二套房的首付不能少于30%，这要视场的政策而定

二手房首付多少？一般商业贷款购买二手房的首付比例是30%左右，但是公积金贷款的首付比例要低一些，在20%左右。

按揭买房的人，一般都会准备30%的首付款，而买了一套二手房，最多只能贷出七成，也就是说，一百万就能贷七十万，还得交三十万。因为在二手房买卖中，二手房的评估价值是70%，也就是说，一百万套房子的评估价值是90万，买一套房子的人可以贷63万，而这套房子的首付是37万。

二手房贷款首付一般和新房的比例是一样，是在30%起，不过二手房比例是可和房东协调的。但是如是第二套房子，就需要更高的比例，如果是第三套房子的话，就需要全额付款了，不得贷款。要是利用公积金买房的话，比例又是不一样的，因此在买房子的时候，要了解清楚当地的买房政策。 买房涉及的金额之大，许多人一时拿不出来那么多钱，选择贷款的方式买房。但是贷款买房也不是容易的事情，所事前了解关于银行贷款买房的知识是很有必要的： ①个人征信记录非常重要，如有连续三个月累计六个月逾期记录，基本上银行不会贷款给你。 ②开具收入证明的时候，收入应该覆盖个人名下负债2倍，银行流水月份要按照具体银行的要求来出具。 ③保存好购房发票，凭借发票办理房产证。

按揭买房的人，一般都会准备30%的首付款，而如果是买了一套二手房，那么买房人的贷款额度只有七成，也就是说，一百万就能贷七十万，还得交三十万。因为在二手房买卖中，二手房的评估价值是70%，也就是说，一百万套房子的评估价值是90万，买一套房子的人可以贷63万，而这套房子的首付是37万。二次商业贷款的首付款金额：二次贷款的首付款=成交价格×房产估价值x贷款比率；第二套住房可贷额度=住房估价值x贷款比率。