二手房交易贷款首付多少

二手房交易贷款首付多少

1、如果你买了一套不到90平方米的第一套房子，那么你需要支付20%的首付。
2、如果你是二套房，那么你可以用50%的首付来买房子。
3、如果是别的，那就是30%的首付。

在房贷首付的时候，有哪些因素会影响到首付比例

1、购买房屋的时间 二次抵押贷款的额度和你买的房子的时间有关，房子是新的，可以提供更多的贷款，但是时间越长，贷款越少，贷款越少。
2、房屋估价 贷款的数额取决于你的财务状况，假如你的资金不够充裕，想要借更多的钱，那么你可以让他们在估价的时候提高自己的资产价值，然后再借更多的钱。
3、卖方要求的比率 除此之外，还要看卖方对二手房的首付比例，如果卖方提出的首付比例较高，则要双方进行协商，同时你所要的贷款额度也会相应的发生变化。
一套住房的首付款方式：首期贷款=房屋总额-顾客贷款，贷款额=合同价格（市场价格）×80%。
（最大可贷出80%） 二套房首付款的计算方法：首付款=实际成交价格-顾客贷款（首付款：不含政府税收及中间商佣金），贷款额=房屋评估价值80%（首笔贷款最高可达到80%），贷款金额的估计方法，是以合约价值的85%，估计出一个大概的估价。

关于二手房贷款的具体首付比例，可以参照如下三种

1、若借款人已还清了房贷，或无需购房者共同承担，且买方资质良好，可取得80%的二手房贷款，则仅需缴纳二成首付即可。
2、如果借款人还没有偿还贷款，并且需要买家的帮助，那么最保险的办法就是按揭贷款，首付30%。
3、如果购房者有足够的资金，可以一次付款，可以不交二手房的首付。
以上是我为大家介绍的关于“二手房交易贷款首付多少”的相关内容，因此在买房子的时候，最好打听清楚其中的规则。