二手房首付多少比例

二手房的首付比例和新房子的首付比例是一样的，具体的首付比例要看是购买首套房还是二套房。如果是购买二套房的话，那么贷款的首付比例不能够低于30%，如果是购买第二套房的话，贷款的首付比例不能低于40%。若是选择贷款买房，那么要看一下自己是否满足公积金贷款的条件，因为公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多，若是符合公积金贷款可以优先使用公积金，如果公积金额度不够，那么剩余的部分可以去使用商业贷款。

二手房满两年和满五年的区别？

满两年的二手房，其实就是指从缴税那天开始计算，截止到二手房出售时，已经有了两年以上的时间。而满五年其实就是指从拿到不动产权证或者是缴纳契税的那天开始结算，截止到二手房出售时已经有了五年的时间。所以从这一点来看，这两者的含义是不一样的。另外房子满两年和满5年所需要缴纳的税费也是不一样的，如果是满两年的话，需要缴纳个人所得税契税，但是如果满五年的话，只需要缴纳契税。

二手房交易注意事项一览？

二手房交易的过程当中，需要让卖家提供合法的产权证书正本，同时要让卖家提供自己的身份证原件和房产证原件。要看一下房产证上到底有几个人的名字，如果有多个人的署名，那么就证明这套房子是共有产权。若是通过中介公司进行交易的，可以让中介公司带着自己到当地的房管局去查询一下产权证的真实性，同时要查看一下房产的一些基本信息。在签订合约时需要详细的看清楚合约上的内容，主要是看一下是否有霸王条款。