二手房贷款首付多少

二手房贷款首付多少

1、买房需要银行贷款，如果是第一套房子，可以先付30%的首付，如果是两套以上的房子，可以先付40%的首付。
2、购买二手房要用公积金贷款，第一套房子的首付是20%，第二套房子的首付是50%，第三套房子是不能贷款的。
3、如果购房者没有自己的房子，也就是第一次买二手房，那么买二手房子的首付不会少于30%，也就是说，30%的贷款不是指的交易，而是指的是评估价。而二手住房的样式是以二手房的评估为参照的，而且普遍的评估价都要比市场价低。
4、买一套房子的人，他的首付比例是百分之七十，而现在的基准利率是6.55%，有些银行甚至可以打85折。三套房子，按照法律是不允许贷款的。

二手房贷款新政策是什么

1、在此之前，个人在五年内购置未满五年的住宅，全部按营业税缴纳；个人购买5年以上以上的非一般住宅，按销售所得扣除购置价格后的差额征税；个人购买5年以上以上的普通住宅，不征收营业税。
2、自三月三十一日开始，个人在外购置未满两年的住宅，全部按营业税缴纳；个人购买两年或两年以下的非一般住宅，按销售所得扣除购置价格后的差价征税；个人购买两年或两年以下的普通住宅，可免征营业税。
3、调整后，对已有一套住房且对应的购房贷款尚未还清的居民，在改善居住条件后，重新申请商业住房贷款，按低首付比例调整为40%。
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