二套房二手房贷款首付多少

二套房二手房贷款首付多少

1、第二套住房，在非限购城市购买，而且已经有了一套住房，但还没有还清贷款，那么第二套住房的首付不能低于50%至70%。
2、限购区域内，如果有一套房子，但尚未还清的话，第二套房的首付不能少于30%，这要视场的政策而定。

第二套住房的首付是多少

第二套住房的首付不得少于40%.根据央行、住建部、银监会等部门的通知，购买二套房时，购买二套房的最低首付比例不得低于40%。第一次用公积金贷款买房，首付款为20%；有一户且已经还清了房贷的，可以再申请一次，以最低30%的首付来购买。
每个城市都有明确的贷款首付比例，所以在贷款之前要先了解一下自己的城市的相关政策。

第二套房子如何确定

二套房的认定有三类：认房又认贷、认房不认贷、只认贷款不认房。所谓的认房，就是指购房者有没有在本地的房产注册系统里注册过。放款就是要看购房者有没有在银行信用体系中注册过购房贷款。
1、认房和贷款 以家庭为单位，有没有房子，有没有贷款。
① 无房无房，无购房纪录，购房即为第一房。
② 名下有一套房子，有房贷记录，第二套房子就是第二套。
注意：首套房、二套房的认定标准均为家庭，包括本人、配偶、未成年子女三类。
2、认房，不认贷款 以家庭为单位，不论是否有贷款，仅凭自己名下的财产。
① 没有产权，买了房子就是第一套。
②名下有一处房产，第二次买房就是第二套。
3、贷款不认房子 以家庭为单位，仅凭贷款，不论财产状况。
② 贷款已经偿还，第二次买房即为第一套住房。
② 贷款没有偿还，第二次买房就是第二套住房。
以上是我为大家介绍的关于“二套房二手房贷款首付多少”的相关内容，因此在买第二套二手房子的时候，最好在银行计算清楚，以便后来出现问题。