二手房按揭贷款首付是多少

二手房按揭贷款首付是多少

二手房抵押贷款的首付款金额并不是一成不变的。申请二套房贷款，如果申请人是贷款购买首套房，那么房贷的首付不会少于30%，而申请人名下有房子，申请了按揭贷款，然后申请二套房，那么首付就会提高，首付款必须在60%以下。
二次房贷的首付也与二套房的价格有关。虽然说首付要看具体的情况，但是二套房子的首付，根据二套房子的价格，会有很大的差别。比如，如果张三想要购买一套一百万的房产，首付款必须是三十万。李四要买一套价值九十万的二手房，他只要拿出二十七万的首付就可以了。
第一次购买，首付20%（144平方米）,30%（144平方米），但要有银行的评估（利率是八五折，根据银行的规定，不同银行会有不同）像一些高房价的城市，如果用现购房价来算，一般在40%--55%，最高70%。
因此，二手房抵押贷款的首付金额并不是固定的，要根据个人的意愿来决定。另外，银行的政策也会有所不同，所以在办理二次房贷之前，一定要先去当地的贷款银行了解清楚。
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二次抵押贷款程序

1、准备好二手房的相关资料 在办理贷款之前要先询问银行，了解买方和卖方所需的材料和文件，务必事先做好准备。首先是一份《购房意向书》的《购房抵押贷款申请表》以及其他相关材料。其次，买房人要准备好自己的收入证明、联系方式、联系方式、联系方式等，这样银行才能核实，身份证、户口簿、婚姻状况等都要交给银行。此外，还要提供身份证，户口簿，共有人同意卖房的证明，以及其他相关的文件。
2、银行评估贷款申请的住房 二手房也不是全部都能贷，还要看你的房龄，如果你买的是旧房，银行不会给你贷款。当所有的资料都准备好了之后，就会有一家专业的房地产公司来评估房子的市场价值，然后再根据银行的要求，来确定贷款的数额。
3、银行审批 如果你的信息和文件都已经提交到了银行，并且房屋符合贷款的要求，那么在房屋评估完毕后，银行将会对购房者的资质进行审查，然后根据借款人的收入、房屋的评估价格来决定贷款的额度。
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