厂房租赁

出租方(甲方)__________________ 　　承租方(乙方)__________________ 　　根据国家有关规定，甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的厂房出租给乙方，双方依据《中华人民共和国合同法》、当地政府对厂房租赁的有关规定的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经过充分协商，就租赁厂房一事达成以下协议，以约束双方行为，以便双方共同遵守： 　　一、 出租厂房情况 　　甲方出租给乙方的厂房座落在_____________________________ ，租赁建筑面积为_______ 平方米。厂房类型为_________ ， ________________结构。 　　二、 厂房起付日期和租赁期限 　　1、厂房装修日期_____个月，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。装修期间免收租费。 　　2、厂房租赁自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。租赁期_____年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 　　三、 租金及保证金支付方式 　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_____元。月租金为人民币_____元，年租金为_____元。 　　2、第一年年租金不变，第二年________________________________________. 　　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 　　四、 其他费用 　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收 　　到收据或发票时，应在三天内付款。 　　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_____元。 　　五、厂房使用要求和维修责任 　　1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 　2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 　　3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。 　　4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 　　六、厂房转租和归还 　　1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 　　2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 　　七、租赁期间其他有关约定 　　1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。 　2、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。 　　3、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 　　4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。 　　5、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。 6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 　　7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。 　　八、其他条款 　　1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 　　2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。 　　3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。 　　4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 　　5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。 　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 　　十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。 　　出租方：________________承租方：_____________________ 　　授权代表人：____________授权代表人：_________________ 　　开户银行： _____________开户银行：___________________ 　　帐号： _________________帐号：_______________________ 　　电话： _________________电话：______________________ 　　签约地点： ______________________________________________ 　　签约日期： ____年____月____日

出租方(甲方)： 身份证号码：承租方(乙方)： 身份证号码：甲,乙双方通过协商,就房屋租赁事宜订立本合同一、租赁地址：二、租用费用： 半年（租用期限 年 月 日起至 年 月 日）三、租用期间其约定：1.租赁期内乙方使用的水费,电费由乙方按时支付2.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可终止合同,收回房屋使用权(1)乙方擅自将房屋转租,转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;3、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决出租方： 承租方：签约日期： 年 月 日

厂房设备租赁合同：甲方（出租方）：——————乙方（承租方）：——————经甲、乙双方协商同意，达成如下协议，共同遵守。一、甲方根据乙方上级批准的项目和乙方自行选定的设备和技术质量标准，向 ———— 购进以下设备租给乙方使用。1、2、3、4、二、甲方根据与生产厂（商）签订的设备订货合同规定，于————年———— 季交货。由供货单位直接发运给乙方。乙方直接到供货单位自提自运。乙方收货后应立即向甲方开回设备收据。三、设备的验收、安装、调试、使用、保养、维修管理等，均由乙方自行负责。设备的质量问题由生产厂负责，并在订货合同中予以说明。四、设备在租赁期间的所有权属于甲方。乙方收货后，应以甲方名义向当地保险公司投保综合险，保险费由乙方负责。乙方应将投保合同交甲方作为本合同附件。五、在租赁期内，乙方享有设备的使用权，但不得转让或作为财产抵押,未经甲方同意亦不得在设备上增加或拆除任何部件和迁移安装地点。甲方有权检查设备的使用和完好情况，乙方应提供一切方便。六、设备租赁期限为 ————年，租赁从供货厂向甲方托收货款时算起，租金总额为人民币 ————元（包括手续费—— %），分 ——期交付，每期租赁金——元，由甲方地每期期末按期向乙方托收，如乙方不能按期承付租金，甲方则按逾期租金总额每天加收万分之三的罚金。七、本协议一经签订不能撤销。如乙方提前交清租金，结束合同，甲方给予退还一部分利息的优惠。八、本协议期满，甲方同意按人民币—— 元的优惠价格将设备所有权转让给乙方。九、乙方上级单位 ————同意作为乙方的经济担保人，保证乙方切实履行本协议各条款规定，如乙方在合同期内不能承担合同中规定的经济责任时，担保人应向甲方支付乙方余下的各期租金和其他损失。十、本协议经双方和乙方担保人盖章后生效。本协议正本两面三份，甲、乙各执一份，副本 ———— 份，乙方担保人和乙方开户银行各执一份。甲 方： 乙 方：

**普遍的介绍：合同纠纷问题特点是什么：租赁举例说明应用场景：租赁法其它含义：租赁合同产生纠纷，无法解决。举例说明应用场景：法院投诉

出租方(甲方)__________________ 　　承租方(乙方)__________________ 　　根据国家有关规定，甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的厂房出租给乙方，双方依据《中华人民共和国合同法》、当地政府对厂房租赁的有关规定的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经过充分协商，就租赁厂房一事达成以下协议，以约束双方行为，以便双方共同遵守： 　　一、 出租厂房情况 　　甲方出租给乙方的厂房座落在_____________________________ ，租赁建筑面积为_______ 平方米。厂房类型为_________ ， ________________结构。 　　二、 厂房起付日期和租赁期限 　　1、厂房装修日期_____个月，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。装修期间免收租费。 　　2、厂房租赁自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。租赁期_____年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 　　三、 租金及保证金支付方式 　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_____元。月租金为人民币_____元，年租金为_____元。 　　2、第一年年租金不变，第二年________________________________________. 　　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 　　四、 其他费用 　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收 　　到收据或发票时，应在三天内付款。 　　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_____元。 　　五、厂房使用要求和维修责任 　　1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 　2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 　　3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。 　　4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 　　六、厂房转租和归还 　　1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 　　2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 　　七、租赁期间其他有关约定 　　1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。 　2、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。 　　3、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 　　4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。 　　5、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。 6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 　　7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。 　　八、其他条款 　　1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 　　2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

签厂房租赁合同注意事项有哪些?　　1、签订前的注意事项　　签订租赁合同前要尽可能了解当事人的相关信息，如营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如果当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询、并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。　　如果是代理人签订合同，则应对其代理权进行了解。　　2、签订合同时的注意事项　　(1)合同条款要全面，主要条款必不可少，如双方当事人、厂房的情况、租金、租赁期限、双方的权利义务、违约责任等。　　(2)合同条款的内容要表达得具体、明确、清晰。　　(3)在租赁合同中，对于租赁物件的使用、租赁物件的维修保养也要明确规定。　　(4)在租赁合同中应制订明确的违约条款及赔偿数额。　　(5)为避免合同欺诈，当事人可以另附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以此更好的保证合同的顺利履行。　　(6)在订立厂房租赁合同时，若期限在六个月以上的应采用书面形式，若未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，根据相关规定，当事人是可以随时解除合同的。

变更厂房租赁合同变更的话，是指在合同成立以后，尚未履行或未完全履行以前，出现了不适宜按原合同条件继续履行的情势，当事人就合同的内容达成的修改和补充。由于我国房屋租赁的相关法律法规没有规定具体的租赁合同的变更条件，所以变更条件主要由当事人在合同当中进行约定。如邻近房屋的租金价格明显上涨时，出租人有权要求增加租金；或者当邻近房屋的租金价格下跌时，承租人有权要求减少租金等。

不行的。**要求非深户或者非此**户口类学生办理租赁合同,是要证明该学生在本地居住和登记,而非一个不相关的租赁合同。

给你一个样本参考一下：房屋租赁合同　　（示范文本）　　合同编号：——————　　出租人：—————— 签订地点：——————　　承租人：—————— 签订时间：——年——月——日　　第一条 租赁房屋坐落在————、间数————、建筑面积————、房屋质量————。　　第二条 租赁期限从————年————月————日志————年————月————日。　　（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过的部分无效）　　第三条 租金（大写）：——————　　第四条 租金的支付期限与方式：————————————————————　　第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。　　第六条 租赁房屋的用途————————————　　第七条 租赁房屋的维修：————————　　出租人维修的范围、时间及费用负担：————————————　　承祖认为修的范围及费用负担：——————————————————————　　第八条 出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：————————————　　租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：————————————　　第九条 出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。　　第十条 定金（大写）————————元。承租人在————前交给出租人。　　第十一条 合同解除的条件　　有下列情形之一，出租人有权解除本合同：　　1、承租人不交付或者不按约定交付租金达————个月以上；　　2、承租人所欠各项费用达（大写）——元以上；　　3、未经出租人同意及有关部门批准，成族人擅自改变出租房屋用途的；　　4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任制使房屋或设备严重损坏的；　　5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；　　6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；　　7、承租人在出租房屋进行违法活动的。　　有下列情形之一，承租人有权解除本合同：　　1、出租人迟延交付出租房屋————个月以上；　　2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。　　3、——————————————————　　第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：——————　　第十三条 违约责任：——————————————　　出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。　　承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。　　承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应付损害赔偿责任。　　第十四条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列地————种方式解决：　　（一）提交——————仲裁委员会仲裁；　　（二）依法想人民法院起诉。　　第十五条 其他约定事项：——————————　　--------------------------------------------------------------------------------　　出租人（章）：　　住所：　　法定代表人：　　（签名）：　　居民身份证号码：　　委托代理人　　（签名）：　　电话：　　开户银行：　　账号：　　邮政编码：　　承租人（章）：　　住所：　　法定代表人　　（签名）：　　居民身份证号码：　　委托代理人：　　（签名）：　　电话：　　开户银行：　　账号：　　邮政编码：　　鉴（公）证意见：　　鉴（公）证机关（章）　　经办人：　　年 月 日

先转入投资性房地产：借：投资性房地产固定资产累计折旧贷：固定资产——原值投资性房地产累计折旧借：银行存款贷：其他业务收入借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧追问你说的转入投资性房地产是按比例部分转吗？我们是小公司我不想搞的太复杂了，我想要**简便的方法！能不能举例说明下！谢谢追答对呀按比例转，比如一栋楼10层原值1000万，出租一层，原值就是100万。

一、 审查承租方与出租方的基本情况1、对出租方主要应了解内容：① 租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件?是否属于共有产权?是否能正常使用，不属于危险房屋之列?是否属于违规建筑等。②　租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。2、对承租方主要应了解的内容有：①法律地位; ②经营范围; ③ 社会信誉; ④ 财务情况;⑤履约能力即资金问题。上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。二、 租赁合同之租金及相关费用的条款(一) 租金1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。(二) 相关日常费用租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。三、 租赁合同之维修责任条款为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派 员维修或未恢复正常使用的情况下，承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。四、 租赁合同之拆迁补偿归属条款当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行详细约定，如一次性经营补助、搬迁补助等。五、 租赁合同之押金条款在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。六、 其他事项签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。

执行法院判决，义务人不履行法定义务的可以申请法院强制执行。

东莞厂房租赁我们来说并不是一个陌生的词汇，不过大多数人在了解厂房租赁的时候对这个流程有点不太清楚，应该是怎么样做呢？往往因为自身的不了解造成了一些影响进程，今天小编就给大家详细的介绍一下关于东莞厂房租赁流程还有工业厂房出租出售的具体情况。

1、考察厂房的注意事项现场考察租赁厂房时至少要考虑一下几点：(1)厂房是否属于合法建筑；(2)厂房的用途是否符合你租赁的目的；(3)厂房的土地使用年限；(4)出租人是否有权出租；(5)厂房是否经过了消防验收；(6)厂房是否设置了抵押或者被查封。2、租赁厂房要交的税(1)房产税按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税)。(2) 城市维护建设税及教育费附加以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。(3) 印花税租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的，按1元缴纳。应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了**低一元的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。(4) 营业税按租金收入*5%来缴纳营业税。

出租方(以下称甲方)：　　承租方(以下称乙方)：　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：　　第一条 房屋坐落地址　　甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。　　第二条 租赁期限　　租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：　　1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；　　2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；　　3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。　　第三条 租金和租金交纳期限：　　1.每年租金为为人民币 万 仟元整（￥ 元）。　　2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，………）。　　3.（或）　为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金额约定如下：　　第一期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。　　第二期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。　　第三期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。　　第四期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。　　第五期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。　　第六期：?租金为＿＿＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。　　………　　（或3.乙方每 (____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）　　4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。　　第四条 租赁期间房屋修缮　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。　　第五条 各项费用的缴纳　　1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；　　2. 水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。　　4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。　　5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。　　第六条 出租方与承租方的变更：　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。　　第七条 违约金和违约责任　　1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。　　2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。　　3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。　　第八条 免责条件　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。　　第九条 争议的解决方式　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。　　第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。　　第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。　　本合同共＿＿＿页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。　　出租方(盖章)： ＿＿＿＿＿＿ 承租方(盖章)： ＿＿＿＿＿＿　　法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿　　联系电话： ＿＿＿＿＿＿ 联系电话： ＿＿＿＿＿＿　　联系地址： ＿＿＿＿＿＿ 联系地址： ＿＿＿＿＿＿　　身份证号码： ＿＿＿＿＿＿ 身份证号码： ＿＿＿＿＿＿　　＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿ 月 ＿＿＿＿＿＿日