门面房租赁合同范本和注意事项

一、商铺基本情况

在本部分，甲方将商铺的基本情况进行了详细描述，包括商铺的位置、面积以及附属设施等。同时规定了商铺的使用用途，以乙方营业执照核准的经营范围为准。甲方还承诺在合同生效后一定时间内将商铺及其相关设施交付给乙方验收使用。

二、租期

本部分规定了租期的具体时间，即从合同生效之日起到合同期满的时间段。双方需在此期间履行合同约定的各项责任和义务。

三、租金和租金交纳期及条件

在本部分，明确了租金的金额和支付方式。租金需按照约定的时间和方式支付给甲方。乙方必须按时缴纳租金，否则将产生滞纳金。此外，乙方还需在签署合同时向甲方交纳一定金额的押金，合同期满或终止后，甲方将无息退还押金。

四、租赁期间双方的权利和义务

本部分明确了乙方对商铺的经营、管理和使用权，同时规定了乙方需承担的费用和责任。甲方有义务保证商铺的使用安全，并负责日常修缮。乙方需爱护商铺设施，如有损坏需赔偿或修复。乙方如需改装商铺，需事先获得甲方同意并承担相关费用。乙方还需遵守国家法律政策，不得从事非法经营。

五、违约责任

本部分规定了甲方和乙方违约的情况下应承担的责任和违约金支付方式。若甲方提前解除合同，视为甲方违约，需支付一定比例的违约金给乙方。若乙方拖欠租金，视为乙方违约，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。

六、解决争议的方式

本部分规定了甲方和乙方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。双方应先协商解决，若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。

门面房租赁合同是租赁双方权益保护的重要文件，双方应严格按照合同约定履行各自的责任和义务，以避免产生纠纷。如有需要，可根据实际情况对合同内容进行调整和补充。