门面房租赁合同范本及注意事项

一、商铺基本情况

根据国家相关法律、法规，甲方愿意将位于_________的商铺出租给乙方。商铺占地面积为_________平方米，附带配套设施有_________。乙方可以根据自己的经营范围使用商铺，但需在合同生效之日起_________日内进行验收。

二、租期

租期为_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、租金和租金交纳期及条件

1. 租金总额为_________元，甲方不得随意调整租金。

2. 租金每_________个月交纳一次，第一次租金应在合同生效后_________天内交付甲方，之后按约定时间交付。

3. 如乙方无故拖欠租金，甲方将给予_________天的宽限期，超过宽限期将按实际欠租金的_________%加收滞纳金。

4. 合同签署时，乙方需向甲方支付_________元的押金。合同期满或终止后，乙方需支付所有相关费用并赔偿损失后，甲方将无息退还押金。

四、租赁期间双方的权利和义务

1. 乙方拥有商铺的经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。

2. 乙方需承担商铺经营的所有费用，包括投资成本、水电费、装修费等。

3. 甲方有责任保证商铺的使用安全，并负责日常修缮。乙方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，但乙方的装修装饰部分除外。

4. 乙方应爱护商铺设施，如有损坏需按市场价赔偿或修复。如需改装，需征得甲方同意，并由乙方承担全部费用。

5. 乙方在租赁期间应遵守国家法律政策，不得从事非法经营活动。

6. 乙方不得私自转租商铺，未经甲方同意转租将视为违约。

五、违约责任

1. 若甲方在乙方没有违约的情况下提前解除合同，甲方需支付违约金，金额为合同期满之间租金的_________%。

2. 若乙方拖欠租金超过_________天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，金额为合同期满之间租金的_________%。

六、解决争议的方式

双方在履行合同过程中如有争议，应先协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。