公房承租权

原承租人死亡或者外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住一年以上；没有其他住房；满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记之后才可以成为合法的公房承租人。

公房承租人去世后，其承租权益需依法继承，继承顺序为配偶、子女等。特殊情况下需注意共有人和离异情况的继承权。继承人应提供证据维护权益。

房屋租赁权是指出租人以口头或书面的方式将房屋交付给承租人，由承租人占有、使用和收益，并由承租人支付租金。是一种常见的房地产交易方式。根据房屋用途的不同，可划分为居住建筑和非居住建筑；根据住房产权的性质，可以划分为公共住房和私人住房；根据房屋的租期长短，可将其划分为非定期租约与定期租约；根据双方的国籍，可以将其划分为国内和国外两类。

房东是出租人，租客是承租人。出租人应尽到交付租金的义务，按照约定的方式使用租赁物，妥善保管租赁物，不得擅自改变或增加其他物，瑕疵通知，归还租赁物的义务。承租人可以直接称之为“租赁人”，如果一物的拥有者将其所有的特定区域（如摊位、店铺、商业场所或住宅）出租出去，则与其拥有者签订合同，租用场所或住所的人即为“承租人”。

“承租人”，顾名思义，就是承担租赁（例如，承租房屋）的人，通俗地说，就是租户（例如，与房东相反）。承租人出租的房屋可以是商品房、住宅楼、商铺、商铺等等，都要根据协议（法律），向业主支付一定的费用，而承租人只能拥有该物品的具体占有和使用，并要履行相应的义务。在法律上，承租人是与租赁人的关系。

公有住房承租人可转租或转让承租权，但需遵守规定，获得同意。承租人权益需保护。建议咨询法律机构。

了解房产租赁中的“买卖不破租赁”法律原则，探讨承租人优先购房权及维护措施，赔偿及救济措施。重要保障合法权益。

本文介绍了如何保护承租人的权益，避免租房纠纷，以及承租人的权利和义务。通过仔细阅读租赁合同、保持沟通和合作关系，以及履行自己的义务，承租人可以在租房期间享受到舒适的居住环境，避免因为不必要的问题而影响自己的生活。

出租人私自卖房可能侵害承租人优先购买权，承租人可要求赔偿。维护优先购买权需及时行动。

承租人是指在租约中，拥有租赁物的使用权，并按照约定向另一方支付租金。租赁人是指将租赁物交付给承租人使用、收益的人。从法律上看，出租人与承租人之间存在着一种契约关系，即，双方是一种契约关系。

面对房屋拆迁，承租人应如何维权和获取补偿？本文简要介绍了权利保护与协商、安置与继续租住、程序规范与公示、补偿合理与计算等方面的相关内容，帮助承租人更好地了解应对之策。

房产租赁关系中的出租人和承租人扮演着重要角色。租赁合同包括租赁物信息、租金支付方式等内容。租赁期限应不超过二十年，双方需依法行事，确保权益不受侵犯。

了解租房合同中出租人和承租人的权利和义务，遵守规定，保护双方权益，确保合作顺利。

承租人行使优先购买权需确保租赁合同有效且处于租赁期内，同时必须在同等条件下提出。若出租人违反此规定，承租人可依法维权，但需注意行使权利的时效性。

上海承租房属于租赁物业，不能买卖。但是，承租房在租赁期内可以进行转租和转让，但必须经过房东和租户同意，并按照规定交纳税费。