公房承租权是否可以继承？

一、公房承租权不能继承

公房承租权不能继承，因为公有住房不属于个人财产。根据法律规定，可以继承的是公民死亡时遗留的个人合法财产，而公有住房不属于公民个人所有的财产。公有住房的承租权是一种特殊的权利，承租人只有居住该房屋的权利，但没有处分权。公房拆迁款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用，归承租人和共同居住人共有，他人无权利继承。

二、公房使用权的认定

公有住房使用权是一种债权。无论是直管公房还是自管公房，公有住房的产权与实际控制权是分离的。公有住房使用权是一种租赁债权，承租人有交付房屋的请求权，出租人有租金支付请求权，符合债权的一般特征。公有住房使用权的基础法律关系是一种契约关系，承租人只享有使用和占有权，而不享有交易、出租和处分权。

三、买二手公房的风险

买二手公房存在一些风险。首先，已购公有住房转让时需要按规定补交土地出让金和相关税费，房屋性质转化为商品房，可以自由上市交易。其次，已购公房大多建成于80年代和90年代，房龄相对较老，有些无法贷款，可能导致需要以现金方式支付购房款。另外，部分公房的物业供暖由单位处理，再次交易后，新业主需要缴纳物业费和供暖费。在办理房产买卖时，建议签订“阴阳合同”以避免高额缴税。