变更公房承租人条件及登记程序解读

一、变更公房承租人条件

根据规定，公有房屋的承租权变更涉及多种情形。主要有三种变更类型。首先，在公有居住房屋中，承租人与本市常住户口的共同居住人可以协商一致，将承租户名变更为其中一位共同居住人。其次，若承租人迁离本市或死亡，且共同居住人协商一致，也可以进行变更。最后，当协商不一致时，出租人有权在符合条件的共同居住人中确定新的承租人。这些变更需要共同居住人间的协商，并确保出租人同意，以确保变更过程合法合规。

二、公房变更登记程序

为了确保承租权的合法转移，变更公房承租人的登记程序是规范化的。当承租人户口迁出本市或死亡时，共同居住人可以协商一致请求变更。如果协商不成立，出租人应根据规定书面确定新的承租人，优先考虑原承租人的配偶、子女、父母等。在承租人全家迁离本市或出国(境)定居的情况下，租赁合同可以继续履行，但需要向出租人提出申请，并可能涉及调整租金标准。在整个变更登记程序中，需要遵守相关法规，并确保所有利害关系人的权益得到妥善处理。