土地使用证有什么用

土地证有什么用？是土地权利人依法拥有土地使用权利法律凭证，一套住房应拥有房屋所有权证以及土地使用权证，两证齐全才获得了完整权利，也就意味着房屋及土地是不可分割的整体，只有进行发证登记且两者权利主体一致，房屋产权人合法权益才能有效保护。

我听说农村土地使用证是农村土地的证明，不能随便买卖。房产证是城市房子的证明，可以买卖。

国有土地使用证与集体土地使用证在法律上的区别主要体现在土地所有权和使用权的归属。国有土地使用证表明土地所有权归国家所有，使用者仅享有使用权；而集体土地使用证则表明土地所有权归集体所有，使用权归集体成员。在权益保护方面，国有土地使用权的转让、抵押等行为受到法律的明确规范，而集体土地使用权的流转则受到较多限制，以保护集体成员的权益。

房产证证明房屋所有权，土地使用证证明土地使用权。

中国土地的划分是由农民集体和国家共同拥有，因此，土地使用权证书又包含了集体土地使用权证书和国有土地使用权证书。土地使用权是可以转让的，不过也有很多种，并不是所有的土地使用权都能转让。如果是集体土地，或者是乡下的，那就必须要在村子里的人中间进行，然后由外村的人来办理，然后由村委会来办理。

听说是可以过户的，但具体流程我不太清楚，还是问问专业人士吧。

宅基地证有什么用？随着农村的建设发展，越来越多的地区开始拆迁了，在拆迁的时候，如果有宅基地证件的话，那么就可以领取相应的补偿金。

农村集体土地的所有权证书。集体土地使用权证是指集体土地所有者对集体土地的占有、收益和处分的法律依据。集体土地使用权证书的功能：①有土地和土地，农民可以在自己的土地上盖房子。承包土地，宅基地，林地，各种补助，以及近郊的土地；②享有集体收入的分配权：对集体的集体利益进行分配。如果有的地方，凡是有户口的，不管是大是小，都可以得到一笔奖金；③征用补偿：对农村集体土地进行征收、征用，并根据被征用的土地进行补偿。

购房者是否有土地使用证？在城市当中所购买的商品房，是没有土地使用证的，只有开发商才有土地使用证。

现在宅基地也是可以办理证件的，如果领取了宅基地证的话，那么将来如果面临拆迁，自己是可以领取拆迁补偿的。正常情况下，如果持有宅基地证书的农户在拆迁时可以领取10到15万的补偿费用。另外，如果拥有宅基地证件的话，也可以领取落户补贴，如果选择进城落户发展的话，那么只要自己退出农村宅基地，就可以得到一笔非常可观的补贴费用。拥有了这个证件，宅基地就可以当成不动产，这样一来就可以在银行进行抵押贷款。

取得《第一批土地使用权证书》所需材料：企业经营许可证（副本）；法人机构代码证书（副本）；法定代表人的身份证（副本）；规划许可证和规划红线；企业的入园证（副本）、出让宗地界址图、 宗地界址图；招、拍、挂的信息及成交确认；国有土地的转让协议；土地使用权转让金缴付凭证（现场检查后复印件）、契税缴税凭证、土地审批表；征用土地的相关证明。

土地使用证是证明你有权使用这块地，而房产证是证明这房子是你的。买房时，两个证都要看，缺一不可。

作为购房者，土地使用证是必不可少的。它关系到你能否合法使用土地，以及未来房产的转让、抵押等。没有土地使用证，你的房产权益就得不到保障。所以买房时一定要查验土地使用证。

我听说，如果只有土地使用证，没有房产证，可能房子的产权不完整。这种情况下，最好找专业人士咨询一下，看看怎么办理房产证，确保自己的权益。

土地使用证和房产证是两个不同的证件，房产证是证明房屋所属权的，土地使用证是拥有土地使用权的法律凭证，土地证只能使用到土地证上审批的使用年限，并且购房者购买的都是房产，土地都是归国家所有的，土地仅仅只是拥有使用权。