物权法 第一百八十四条 下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）**、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。很难说是第二款规定的除外的范围，那样就是不能抵押
全部3个回答 >农村土地使用证是否重要？
184****2957 | 2025-01-11 07:28:38
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180****5265 我听说农村土地使用证很重要，好像是确认土地使用权的凭证。没有它，土地交易可能会有问题。但具体细节我不太清楚，可能需要咨询专业人士。 2025-01-19 17:34:44
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132****1044 农村土地使用证非常重要。我见过很多因为没有土地使用证而引发纠纷的情况。有了它，土地交易和权益才有保障。 2025-01-15 10:23:23
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132****5465 农村土地使用证是确认土地使用权的法律文件，对保护土地权益至关重要。没有它，土地交易、抵押等法律行为可能无效，权益难以得到法律保护。 2025-01-12 08:02:15
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130****8923 农村土地使用证是农村土地管理的核心文件，根据《土地管理法》和《农村土地承包法》，它明确了土地使用权的归属和范围，是土地流转、抵押和征用等活动的法律依据。没有土地使用证，土地权益难以得到保障。 2025-01-11 22:48:18
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131****2808 农村土地使用证至关重要。它不仅是土地使用权的法律凭证，也是土地流转、抵押、征用等活动的关键依据。根据《土地管理法》规定，农村土地使用权证是确认土地使用权归属、范围和期限的重要文件。在进行土地交易、融资或开发时，土地使用证是不可或缺的。因此，无论是农民还是投资者，都应重视土地使用证的办理和保管，以保障自身权益。 2025-01-11 21:52:36
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农村宅基地土地使用证去县级土地管理部门办理过户事宜。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二章 土地的所有权和使用权第六条依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。扩展资料：案例：2010年12月3日，关坪村村民肖某由于欠下符明100多万元债务无法偿还，旬阳县人民法院依法将肖某在旬阳县关口镇关坪村三组的143.5平方米的一处河堤边的庄基地估价33万元判给符明以清偿债务。
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房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易**好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
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我国有相关法律规定，土地承包经营权、宅基地使用权依法不能抵押，且集体所有的土地使用权不能作为抵押。根据我国担保法，经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以用来做为抵押。 集体土地所有权不可以抵押，乡镇企业的土地使用权不可以单独抵押。所以，如果想用土地在农村申请抵押贷款的，还需要看清楚自己的土地所有权属于哪种类型。
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国有土地使用权证过户的费用：房屋土地使用证过户费用，要看你这土地使用性质，如果是国有出让性质土地证，自办理完毕房产证书过户后，买卖双方一起拿着新房产证和老土地证去土地局办理注销老土地证，更换新土地证，印花税 5元 工本费几十元一般不超过100元 如果是划拨或是集体性质土地证，那么，是过户不成的，需要先交纳土地出让金，之后，才可以办理土地证。出让金额度多少，和土地类型有关。看是几类土地，按照土地评估价格40%缴纳。
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