土地证有什么用

土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利法律凭证，一套住房应拥有房屋所有权证以及土地使用权证，两证齐全才获得了完整权利，也就意味着房屋及土地是不可分割的整体，只有进行发证登记且两者权利主体一致，房屋产权人合法权益才能有效保护。
土地证的作用
表现在购买只有房产证没有土地证的房子办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。购买房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如办理不了过户手续，那么买方也无法落户。
土地证办理需要的材料
①房屋权属登记申请表。
②购房发票以及复印件。
③房屋分层分户图。
④办理土地证的图。
⑤缴纳契税之后，领取契税发票也是办理土地证的重要材料之一。