注册物业管理

物业管理师指按照物业管理服务合同约定，通过对房屋建筑及与之相配套的设备、设施和场地进行专业化维修养护管理以及维护相关区域环境卫生和公共秩序，为业主、使用人提供服务的人员。物业管理师资格考试属于国家设定的准入性考试。通过全国统一考试，成绩合格者，由人事部颁发统一印制，人事部、建设部共同用印的《中华人民共和国物业管理师资格证书》，经注册后，可以物业管理师的名义担任物业管理项目负责人，可负责物业管理项目的管理工作，也可从事法律.行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。物业管理师资格考试实行统一大纲、统一命题、统一组织考试制度，原则上每年举行一次考试。报考条件据《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》的管理规定参加考试的人员分为两类:(一)物业管理师资格考试报名条件:(1)凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一的，可以申请参加物业管理师资格考试:1.取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。2.取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年。3.取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年。4.取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年。5.取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年。6.取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年。7.取得其他专业相应学历.学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。(2)符合考试报名条件的香港.澳门居民，可以申请参加物业管理师资格考试。申请人在报名时应提交本人身份证明、国务院教育行政部门认可的相应专业学历或者学位证书、从事工作及物业管理相关实践年限证明。台湾地区专业技术人员参加考试的办法另行规定。(3)外籍专业人员申请参加物业管理师资格考试.注册和执业等管理办法另行制定。(4)报考条件中，土建类包括哪些专业:土建类，是指一切和水、土、文化有关的基础建设的计划、建造和维修。总的来说土建类包括建筑学，城市规划，土木工程，环境工程，建筑环境与设备工程，建筑技节能技术与工程，城市地下空间工程，历史建筑保护工程，景观建筑设计，水务工程，农业工程，设施农业科学与工程，建筑设施智能技术，给排水科学与工程，建筑电气与智能化，景观学，风景园林，道路桥梁与渡河工程工程管理。(二)物业管理师资格认定考试报名条件:遵守中华人民共和国宪法和各项法律、法规，恪守职业道德，身体健康，评聘为中级及以上专业技术职务，担任物业管理项目经理或物业管理项目管理处主任及以上职务满5年，管理过2个以上物业管理项目，管理面积达到20万平方米，管理业绩良好，取得建设部颁发的物业管理经理岗位培训合格证书，并同时具备下列条件(1)和(2)中各一项的在职在编人员，可报名参加物业管理师资格认定考试。(1)学历与工作经历1.具有大学本科以上学历或学位，从事物业管理工作满5年。2.具有大学专科学历，从事物业管理工作满10年。3.具有中专学历，从事物业管理工作满15年。(2)专业水平与业绩1.在有国内统一刊号(CN)或国际刊号(ISSN)的期刊上，作为第一作者发表过物业管理专业论文2篇及以上(每篇不少于2000字);2.出版有统一书号(ISBN)的物业管理相关专业著作(本人独立撰写章节在30000字以上)。3.获得物业管理相关专业省部级以上科技成果奖项目的主要技术负责人(前5名)。

大致就是2个部门，一是人力资源和社会保障部（人事部和劳动和社会保障部合并后）； 二是建设部。前者是人事和劳动保障范围内的，是以后职业资格的**终发展趋势，2010年后全国将统一职业资格证书颁发机构；而后者是建设部的行业垄断认定证书，具有单一行业性，跨行业基本上over。但是现在建设部还是垄断，没办法。如果现在不着急，那就等等。看明年形势。

根据《物业管理条例》之规定，但凡要从事物业管理项目，必须要取得纳入就业准入的资格证书。也就是要参加国家人社部和住建部联合举办的物业管理师资格考试。考试合格后，就会取得物业管理师资格证书。同时，根据国家相关制度规定，取得物业管理师资格证后，必须以聘用单位签定劳动合同，以就业单位的名义，到省、直辖市等物业主管部门进行注册备案。注册备案成功后就会取得一个物业管理师注册证。而习贯上称的注册物业管理师，就是物业管理师成功注册后的另一种称呼。物业管理师证必须注册后，才具备执业资格。

可以先修读相关专业的学历在报考物业管理师。物业管理师报考条件：凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一的，可以申请参加物业管理师资格考试：　　（一）取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。　　（二）取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年。　　（三）取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年。　　（四）取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年。　　（五）取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年。　　（六）取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年。　　（七）取得其他专业相应学历、学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年

这是服了个别瞎说的人。 物业行业的主管部门是住建部，认可的就是“注册物业管理师证”也就是通过国家统一考试获得“物业管理师”在通过注册手续成为正式的“注册物业管理师证”。“注册”后根据《物业管理师制度暂行规定》，物业管理师所签署的文件具有法律效力（也就是附有法律责任）。 物业管理师证属于中级职称证，管理、发放和注册受理都属于省级主管部门负责。既是国家统一考试，那就是全国通用的。但是基于中国的户籍制度，你的户籍关系变了还是要向当地主管部门咨询的，目前未见到具体规定。而继续教育是有要求的，具体情况你还是认真看看《物业管理师制度暂行规定》。 PS：不是不想直接说，而是希望抛砖引玉，授人以渔。直接说了，不容易记住：） 另外，在天朝一向是主管部门说了算。所以正路就是以前人社部的一系列物业证书都没用了。这在国外很多都是行业协会说了算，很多国家的资格认证都是协会或者学会负责的。

物业管理公司实习期是没有固定工资的，但发补贴的，交通补贴和餐费补贴一个月能拿到1600元，是发现金的。实习期不上社保的。要大学毕业后拿到毕业证留下来签三方协议成为正式员工签合同后才有保险，办公行政人员大部分工资在5000左右，是有社保和公积金的。但吃饭和住宿都是要自己承担的。物业公司从业人员强调的行业经验和沟通能力！你那个《物业管理员上岗证》没用的，不要考，评优验资也用不着，花几百元，你以为用人单位就觉得你这个证有用吗？ 如果你真的想做，你目前有大专毕竟已经符合初步入行的条件，你只要大胆和用人单位沟通，“求”个机会入行就行了。如果你说有用的证件，容易的就是《物业经理上岗证》或《物业企业经理上岗证》，这两个证由建设部发证，评优验资用得着，“劳动部”发的证，建设部是不承认的！这个问题你要记住了。如果好些的证就是《物业管理师》，这个代表目前物业管理专业证书里面的**高水平！ 举报| 答案纠错 | 评论 0 7转转运动鞋0 采纳率：99% 擅长： 暂未定制其他回答岗位有客户服务中心主管、副主管、员工，总经理、各部门经理、项目总经理、项目各部门经理、主管、领班、员工等，工资待遇各地都不一样，南方高一些，各种待遇都有，五险一金。高管的工资比普通员工高。精彩百晓生 | 游戏爱好者 | 推荐于2017-09-09 08:07:31 举报| 评论 10 23我个人建议不要选择物业管理专业物业公司从业人员强调的行业经验和沟通能力！你那个《物业管理员上岗证》没用的，不要考，评优验资也用不着，花几百元，你以为用人单位就觉得你这个证有用吗？如果你真的想做，你目前有大专毕竟已经符合初步入行的条件，你只要大胆和用人单位沟通，“求”个机会入行就行了。如果你说有用的证件，容易的就是《物业经理上岗证》或《物业企业经理上岗证》，这两个证由建设部发证，评优验资用得着，“劳动部”发的证，建设部是不承认的！这个问题你要记住了。如果好些的证就是《物业管理师》，这个代表目前物业管理专业证书里面的**高水平！很多优秀的物业行业人员都是跨专业过来的！ **重要的是别人给你入行的机会！！但我可以很负责任地告诉你：如果有可选择，不要做物业管理！你会后悔一辈子的！！！！！！！！如果问我为什么？简单说：就是工资低，压力大，综合素质要求高！付出的与收入绝对不成正比，受气多就简直不用说，国民素质有多高，国家的机关是怎样的，做物业管理这行可以说看尽人性**丑恶的一面，承受着不是一般人要承受的“痛”！！而且风险极大！！！！！！什么风险？很简单，我从事这行已经有9年了，我目前广州做楼盘负责人，就是做一哥，你以为有多威风，业主要求你做的事，你别说做不了，因为你是经理，在骄傲的发展商面前你是条“狗”，在发展商老板的眼中，你连一个发展商的文员都不如！只拿了几个K的工资，你就是楼盘的‘第一消防责任人”，哈，如果公共设施的原因火灾群死，群伤，你会被派出所抓去“坐牢”的，你以为很好玩！！！这样你又认为只拿几个K的工资值吗？？？而且：永远和那个素质低的打交道，时间久了，你都以为自己是“低能”的，你以为物业公司现在的保安和清洁工很有素质！另外；物业管理是一个涉及10多门专业学科，如礼仪学 、公共关系学、法律基础、物业英语、房地产经营管理与房地产开发，工程学（土建、给排水、强弱电）、办公智能化、清洁专业、绿化学专业、植物专业、政府关系管理、物业管理实操、房地产法律体系、保安学、消防理论、领导心理学、行政管理学、物业管理实务、客服系统、社区文化学、酒店管理学说等综合理论组成，细分为住宅物业管理、商业管理管理、酒店物业管理和特种物业管理几大分支！要成为一个专业人仕难过登天！！

1.按《物业管理师制度暂行规定》有关条款之规定，取得《物业管理师资格证书》的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。申请注册的人员，应当受聘于一个具有物业管理资质的企业，并通过聘用企业向本企业工商注册所在地的省的注册审查机构提出初始注册申请。也就是说，如果你单位没有资质就没办法注册——不过不用急，你可以网上寻找挂靠公司，让他们帮你注册，还可以收入一部分挂靠费。从规定上看，申请注册的也必须是省一级房管部门。2.一年期满未注册的，不是延续注册，仍属于初始注册，除了出具《初始注册申请表》、《资格证书》、劳动合同之外，还需要提交通过继续教育的证明材料。

1.按《物业管理师制度暂行规定》有关条款之规定，取得《物业管理师资格证书》的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。申请注册的人员，应当受聘于一个具有物业管理资质的企业，并通过聘用企业向本企业工商注册所在地的省的注册审查机构提出初始注册申请。也就是说，如果你单位没有资质就没办法注册——不过不用急，你可以网上寻找挂靠公司，让他们帮你注册，还可以收入一部分挂靠费。从规定上看，申请注册的也必须是省一级房管部门。2.一年期满未注册的，不是延续注册，仍属于初始注册，除了出具《初始注册申请表》、《资格证书》、劳动合同之外，还需要提交通过继续教育的证明材料。

物业管理师考试时间分为4个半天，采用闭卷、笔试的方式进行。《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理综合能力》3个科目的考试时间为2．5小时，《物业管理实务》考试时间为3个小时。 　　《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》试题的题型分为单项选择题、多项选择题；《物业管理实务》和《物业管理综合能力》试题的题型分为单项选择题、多项选择题和综合（案例）分析题。 　　2011年物业管理师考试时间：2011年9月17-18日　　9月17日 上午9:00－11:30 物业管理基本制度与政策 　　下午2:00－4:30 物业经营管理 　　9月18日 上午9:00－11:30 物业管理综合能力 　　下午2:00－5:00 物业管理实务

职业前景： 紧缺的专业人才、热门的资格证书　　1、住宅小区物业管理服务的高层管理人员　　2、饭店、写字楼物业管理的高层管理人员　　3、企事业单位物业管理的高层管理人员　　4、社区规划与物业管理的高层管理人员　　5、房地产开发与营销服务的高层管理人员　 随着物业管理行业的发展，对于物业管理专业化要求的提高，大量的国外管理理念进入中国，将会使行业竞争变得越来越激烈，劣质的物业管理公司势必会被优质及专业的物业管理公司所取代，使物业管理师这个行业向着更好的方向发展。　　物业管理自上世纪80年代引入中国，已迅速发展成为当今极具潜力的新兴行业，被经济学家称为“朝阳行业”，它融管理、经营、服务于一体，越来越受到社会的重视，前景十分广阔。物业管理范围包括居住物业、商业物业、工业物业和其他用途的物业。　　目前全国物业管理企业已超过3万家，从业人员突破300万人。物业管理师的薪金为每月2500—5000元不等。据专家统计，到2010年， 我国每年至少需要新增15—20万物业管理从业人员，物业管理成为人才市场需求**大的10种职业之一。 参加“注册物业管理师”培训经鉴定考试取得证书后可从事物业公司物业管理方面的工作。 行业发展带来职业发展 在中国，物业管理的发展主要基于四个方面的因素: 一是住宅建设的迅猛发展，大量住宅小区的投入使用，要求除了对房屋进行维修外，还必须对附属物、设备、场地、环卫、绿化、道路、治安等进行专业化管理，以保持新建小区的完好，发挥其整体功能和综合效益。 二是随着住房制度改革的逐步深化，原有的房管体制已完全不能适应，而物业管理从体制上克服了房改后形成的多个产权单位多头、多家管理，各自为政、扯皮推诿等旧管理体制的弊端。 三是随着市场经济体制的逐步确立，政府对住宅环境、社区服务直接负责的办法，已经不能适应形势的变化，一个由业主自治与物业公司专业化管理结合，由物业管理企业实施经营型管理和有偿服务，使管理得以以业养业、自我发展、良性循环的新体制日益显示出其优越性。 四是人民群众生活水平的不断提高，对居住环境和社区服务的更多的关注，使得物业管理的好坏已经成为居民选购住房考虑的重要因素，物业管理为越来越多的人所接受。 正是因为以上这些因素，决定了物业管理作为一个新兴的产业其备受关注的程度。由此也决定了物业管理师的迅速发展，新的物业公司不断的出现，物业管理的服务需求一直在增长。现在的中国正处在改造建设的阶段，房地产的开发建造也延伸到了物业管理专业话方面，所以物业管理人员的需求量一直在迅速的增长，也更需要跟多的专业化人员。办物业资质找南京润利，效率高服务好。

1.按《物业管理师制度暂行规定》有关条款之规定，取得《物业管理师资格证书》的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。申请注册的人员，应当受聘于一个具有物业管理资质的企业，并通过聘用企业向本企业工商注册所在地的省的注册审查机构提出初始注册申请。也就是说，如果你单位没有资质就没办法注册——不过不用急，你可以网上寻找挂靠公司，让他们帮你注册，还可以收入一部分挂靠费。从规定上看，申请注册的也必须是省一级房管部门。2.一年期满未注册的，不是延续注册，仍属于初始注册，除了出具《初始注册申请表》、《资格证书》、劳动合同之外，还需要提交通过继续教育的证明材料。

一般 职业简介： 指按照物业管理服务合同约定，通过对房屋建筑及与之相配套的设备、设施和场地进行专业化维修养护管理以及维护相关区域环境卫生和公共秩序，为业主、使用人提供服务的人员。 认证等级: 物业管理员（国家职业资格4级）； 助理物业管理师（国家职业资格3级）； 物业管理师（国家职业资格2级）。 就业前景： 物业管理在中国发展迅速且前景广阔。为促进行业健康发展，2003年6月8日，国务院颁布了《物业管理条例》。其中第33条明确规定物业管理从业人员须持证上岗。据统计，目前北京市物业管理所需专门人才达到15万人，但截止到04年，物业管理持证人员只有不足2万人。持证人员在人才市场供不应求，炙手可热。 学习内容： 物业管理基本概念 相关法律法规 物业管理机构基本构成 房屋建筑维修养护管理 住宅小区的物业管理 房屋及附属设备设施维修养护管理 写字楼的物业管理 物业安全管理 商业场所的物业管理 物业环境管理 工业区的物业管理 其它类型物业管理 就业方向： 在物业公司 房地产公司 从事物业主管 物业经理等相关岗位。

1、注册物业公司，只要有一个房地产类经济师、一个会计师、三个建筑类工程师的中级职称证书就可以，注册物业管理师不是强制要求。2、物业管理上岗证已经作废，这个是住建委的官方消息。你办了这个证也没用3、物业管理员四级证是原劳动部发行的证书，人社部现在已经停办这个证书了，考了也是没用的。4、如果你是准备接替你父亲来做一个物业公司的总经理或职业经理人，上述证书基本都没用，只要你的员工有相关证书就可以。不过作为管理人，你**好能考一个经济师证书。PS，注册物业管理师虽然门槛较高，但是并不是含金量**高的证书，从考试难度来说，房地产经济师更难一些，而且经济师的含金量比物业师高的多。

职业前景： 紧缺的专业人才、热门的资格证书　　1、住宅小区物业管理服务的高层管理人员　　2、饭店、写字楼物业管理的高层管理人员　　3、企事业单位物业管理的高层管理人员　　4、社区规划与物业管理的高层管理人员　　5、房地产开发与营销服务的高层管理人员　 随着物业管理行业的发展，对于物业管理专业化要求的提高，大量的国外管理理念进入中国，将会使行业竞争变得越来越激烈，劣质的物业管理公司势必会被优质及专业的物业管理公司所取代，使物业管理师这个行业向着更好的方向发展。　　物业管理自上世纪80年代引入中国，已迅速发展成为当今极具潜力的新兴行业，被经济学家称为“朝阳行业”，它融管理、经营、服务于一体，越来越受到社会的重视，前景十分广阔。物业管理范围包括居住物业、商业物业、工业物业和其他用途的物业。　　目前全国物业管理企业已超过3万家，从业人员突破300万人。物业管理师的薪金为每月2500—5000元不等。据专家统计，到2010年， 我国每年至少需要新增15—20万物业管理从业人员，物业管理成为人才市场需求**大的10种职业之一。 参加“注册物业管理师”培训经鉴定考试取得证书后可从事物业公司物业管理方面的工作。 行业发展带来职业发展 在中国，物业管理的发展主要基于四个方面的因素: 一是住宅建设的迅猛发展，大量住宅小区的投入使用，要求除了对房屋进行维修外，还必须对附属物、设备、场地、环卫、绿化、道路、治安等进行专业化管理，以保持新建小区的完好，发挥其整体功能和综合效益。 二是随着住房制度改革的逐步深化，原有的房管体制已完全不能适应，而物业管理从体制上克服了房改后形成的多个产权单位多头、多家管理，各自为政、扯皮推诿等旧管理体制的弊端。 三是随着市场经济体制的逐步确立，政府对住宅环境、社区服务直接负责的办法，已经不能适应形势的变化，一个由业主自治与物业公司专业化管理结合，由物业管理企业实施经营型管理和有偿服务，使管理得以以业养业、自我发展、良性循环的新体制日益显示出其优越性。 四是人民群众生活水平的不断提高，对居住环境和社区服务的更多的关注，使得物业管理的好坏已经成为居民选购住房考虑的重要因素，物业管理为越来越多的人所接受。 正是因为以上这些因素，决定了物业管理作为一个新兴的产业其备受关注的程度。由此也决定了物业管理师的迅速发展，新的物业公司不断的出现，物业管理的服务需求一直在增长。现在的中国正处在改造建设的阶段，房地产的开发建造也延伸到了物业管理专业话方面，所以物业管理人员的需求量一直在迅速的增长，也更需要跟多的专业化人员。办物业资质找南京润利，效率高服务好。

物业管理师是国家统考职业，有一定的难度，如果没一定的基础，也不参加相关的培训很难考过。具体题型你可以去河南物业管理网去看看，里面有很多模拟题！