还房贷

还房贷越还越少，就是等额本金还款。我当年买房就是选的这个，虽然开始压力大，但越往后越轻松，总利息也省了不少。

房贷还款有等额本息与等额本金两种方式。①对于等额本息还款的借款人来说，因为等额本息每月的还款数额固定，其中还款本金会逐月增加，还款利息逐月减少，若是借款人已经还款到了中期，就说明已经偿还了大多数的利息，房贷提前还款则还的是全部的本金，因此意义不大。②等额本金是把借款总数额平分，按照所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，剩余的本金就会减少，还款利息也就越来越少。当还款期大于三分之一时，借款人就已还了百分之五十的利息，若这个时候提前偿还，节省的利息并不是很多。

提前还房贷最佳的方式是提前全部还款。一次性把剩余的全部贷款还清，利息截止到贷款还清日当天，能够节省最多的利息。除此之外还可以选择部分提前还款，部分提前还款指的是提前归还一部分金额的贷款，归还时可以选择缩短贷款的期限，或者是减少每月月供的金额，也能节省一部分利息，如果还款人资金比较紧张，可以选择减少每月月供的金额，以此来缓解资金压力。

住房公积金制度实际上是一种住房保障制度。公积金不仅能用来贷款，还能用来还贷。专家表示，帐户中存有储备金的人，可以灵活运用“月冲”（每月转款）或者“年冲”（按年提取公积金），提前还款。住房公积金是住房分配货币化的一种形式。

还房贷，我推荐等额本息，每月还款额固定，适合收入稳定的人。等额本金适合前期还款能力强的人，每月还款额递减。提前还款可以省利息，但要算好账，别亏了。

还房贷，我推荐等额本息，每月还款额固定，省心。如果资金充足，可以考虑提前还款，减少利息支出。

本文介绍了还房贷的时间和方式。还房贷是在银行放款之后的第二个月开始还的，放款后银行会有短信提示第一次的还款日期。贷款的偿还方式有等额本金还款和等额本息还款两种。文章还介绍了办理房屋贷款需要的相关手续和资料。

提前还房贷偿还的其实就是自己的贷款本金，因为根据规定，提前偿还的那部分贷款金额是不需要支付利息的。在申请提前偿还贷款的时候可以一次性还完，剩余的所有贷款也可以先提前偿还一部分的本金，这个完全可以根据自己的经济情况来决定。若是选择先提前偿还一部分的贷款本金，那么剩余的那一部分还是要按照原先贷款合同当中规定的利率来计算利息，除非自己贷款时选择的是浮动利率，大多数的银行提前还款的话是需要预约的。

房贷大额还款需要提前向银行申请，等银行同意以后，可以去办理提前还款手续。另外提前还款也是有要求的，比如要还款一年以后才可以申请提前还款。如果不满一年的房贷者申请提前还款，则需要一定的违约金。提前还款分为两种形式，一个是只玩一部分，另一个是全部还清。如果是全部还清，那么后面没有发生的利息就不需要计算。如果只还一部分利息是照算的本金部分可以减少，后要选择月供金额不变，年限缩短，如何选择要根据自己的实际经济条件。

如果您希望每月还款额逐渐减少，建议选择等额本金还款方式。这种方式下，每月还款的本金固定，利息随本金减少而减少，因此月供会逐渐降低。

房贷提前还款是先要找银行填写申请表，需要等银行同意以后才可以去办理提前还款业务，正常情况下是要先还贷一年以后才可以提交提前还款申请，如果不满一年就需要提前还款，很有可能会需要付一大笔违约金。合约金的具体金额根据双方签订的贷款合同标注的数额来计算。提前还款一般分为两种，一种是一次性还清所有贷款，还有一种是只还一部分。如果是一次性还款，那么利息一般只算到还款当日，未来没有发生的利息一般不会收取。如果只是还一部分，那么利息也是照常算的，但是本金部分可能会减少，那相应的利息也会稍微减少一些。

了解住房公积金还房贷的方式，包括每月等额本息还款法和每月等额本金还款法。同时，了解房贷的概念和操作流程，有助于购房者更好地规划财务和利用住房公积金减轻还款压力。

我听说用公积金还房贷有两种方式，逐月还款和年冲还贷。逐月还款就是每月从公积金账户扣款，年冲是每年一次性冲抵本金。具体怎么操作，我建议咨询一下银行，他们会提供专业指导。

偿还贷款的方法是等额本金，等额本金偿还，本金和利息越高，偿还的压力就会越来越小。等额本金适用于那些收入高，但预期未来收入会下降的人，而且因为等额本金的利率低于等值本息，因此也比较适用于那些追求低价的人。

还房贷越还越少，这是等额本金还款法。前期压力大，但总利息少，适合收入稳定的人。