提前还房贷还的什么

提前还房贷偿还的其实就是自己的贷款本金，因为根据规定，提前偿还的那部分贷款金额是不需要支付利息的。在申请提前偿还贷款的时候可以一次性还完，剩余的所有贷款也可以先提前偿还一部分的本金，这个完全可以根据自己的经济情况来决定。若是选择先提前偿还一部分的贷款本金，那么剩余的那一部分还是要按照原先贷款合同当中规定的利率来计算利息，除非自己贷款时选择的是浮动利率，大多数的银行提前还款的话是需要预约的。

提前还房贷有没有违约金？

提前还款的违约金是按照每个银行的借款合同约定的。很多银行接受提前还款的时间限制一般都是还贷大于半年或一年，借款人需要认真查看与银行签订的合同，若没有达成协议时间而提前还贷的话，则需缴纳一定的违约金。
提前还款的注意事项：
1、抵押注销。大多数人以为把贷款还完就没事了，对于抵押权不是很了解，提前还款以后会忘了要去办理解押手续。
2、注意银行规定。大部分银行对于提前还款都是有要求的，有的甚至要求要还款大于一年才可以申请提前还款，也有少数银行可随时申请提前还款。

提前还房贷是减少月供还是缩短年限好？

这个要根据个人的实际情况来选择了，如果提前还完房贷之后，自己每个月还款的压力不是很大，那么就可以考虑缩短年限，也就是说此时每个月的还贷金额是不变的，在缩短年限之后，自己的贷款利率会变少，这样一来需要偿还的利息也会更少。但如果在提前还完房贷之后，自己的资金压力比较的大，那么就可以考虑减少月供的金额，但还款的年限不变，此时自己的贷款利率还是之前的利率，利率是不会变动的。
以上就是提前还房贷还的什么这个问题的回答，如果有想要提前还房贷的打算，可以先到申请房贷的银行去了解一下具体的流程以及所需要准备的材料。