在租房过程中,最害怕的事情就是房屋租赁纠纷的产生,一旦发生租房纠纷找什么部门比较好?租房纠纷找谁裁定?如果房屋租赁有备案登记,可以找房管局处理纠纷。为了避免租房合同纠纷的产生,房屋租赁双方应认真审查租房合同各项条款。
在这个技术飞速发展,人们生活水平不断提高的社会中,大城市的吸引力一直在,越来越多的打工者开始了北上广的生活,为了安顿下来,人们都会找一个像样的房子租住,而在租房的过程中,我们会不知不觉的掉入二房东的圈套之中,此时就会引起一些纠纷,那东莞租房合同纠纷怎么处理?东莞租房合同纠纷找谁解决?我们还是一起学习一下吧。
租房合同约定了到期不退房自动续签半年,按合同约定你租房合同未满,应按约定承担违约金。如没有约定违约金,应双方协商,一般为一个月房租。
发生房屋租赁纠纷时,我们可以通过以下方式解决:双方能协商的,**好私下协议;不能协商的,可找相关组织调解,如专门的调解委员会,居委会,街道办、派出所等。调解不成的,可以向法院起诉。
房屋租赁纠纷主要包括租期及押金纠纷,房屋水、电、煤费用纠纷,房屋设备的使用及赔偿纠纷和租赁备案纠纷。房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理:协商解决,协商不成的,申请仲裁解决或者民事诉讼解决。(1) 申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。
租房纠纷找哪个部门解决在现实生活中,不少房东和房客都是因为临时退租或者是转租的相关事宜闹出的纠纷,而在遭遇这一类情况的时候,咱们主要可以分为如下两种方法来解决:(一)不需要涉及到解决房屋租房合同的情况不需要涉及到解决房屋租房合同的情况指的就是出租人仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的,法院应予支持,而滞纳金的收取则应该按合同约定的标准计算;若合同中规定的滞纳金不适用(明显存在过高的情况)时,则另行计算。(二)需要涉及到解决房屋租房合同的情况1、 承租人明显做出了违反合同规定的行为的情况;此时承租人应向出租人承担的违约责任是:所欠租金及其它费用的逾期付款违约金(即滞纳金);签约时所交租赁定金由出租人没收;当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时,承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。2、出租人在合同期间出现违约行为的情况。出租人在合同期间出现违约行为的情况,处理的方式应为:出租人向承租人双倍返还租赁定金;赔偿承租人的装修损失;当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时,出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。当然,如果上述的方法都无法为我们解决租房纠纷的话,那么咱们也可以走法律程序,拿着租房合同要求民事诉讼。
民事纠纷的话,可以找当地司法行政部门(司法局)帮助调解(也只能是调解),要么就只有去法院起诉
租房纠纷找哪个部门进行解决,需要结合实际情况来看待:①如果租赁双方与房地产中介公司产生纠纷,那么可以找住房和城乡建设委员会或者是房地产中介行业协会来进行解决。②如果租赁双方并没有中介公司的参与,只是租赁双方之间的矛盾,可以参考租赁合同,发生矛盾和纠纷之后,双方应当友好协商,如果协商不成的情况下,可以在房屋所在地的法院进行诉讼,如果诉讼调解不成的情况下,那么可以申请法院来进行调解。
法院或者房管所; 推荐一下方法: 1)根据私法自治原则,应当先由双方自主协商解决,双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解; 2)也可以找房管所相关工作人员解决; 3)直接法院起诉;
随着房价的上涨也让租房市场愈加活跃,相应的租房纠纷增多,那一旦出现租房纠纷应该找哪个部门呢?如何处理租房纠纷呢?出现租房纠纷找哪个部门的处理办法:1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的,请求调解租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。3、租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1) 申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。
其实这种情况,你是不占理的!!因为向这种情况,你已经签了看楼书的!!又找中介来租房子!
租房纠纷一般出现在这些方面,要避免这些纠纷。
如果觉得实在气愤不过,就得起诉他了!租房子之前家里的电路什么的都得业主负责!而且押金必须得让他退!
在情理上,你应该支付维修或折旧费。 跟房东好好商量一下吧。
如果你没办法证明你可以转租住房,则你需要承担违约责任,具体承担什么样的责任你可以查看你和房东签订的租房合同,至于房东是否可以拒绝退还押金也要看合同约定。同时,对于转承租人的押金你应该返还给他(她),当然你可以不承认,转承租人需要举证。对于你说的一些证据,包括转承租人的证明及门卫的证明,在法律上都可能有瑕疵,如果打官司,由法官裁量。
定金不退,一般要赔偿房主一个月的租金