租房合同纠纷费用处理方法详解

一、滞纳金的处理方法

根据合同约定，如果出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算。但如果合同约定的滞纳金标准过高而显得不公平，那么应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付的滞纳金。

二、违约责任的承担

承租人应向出租人承担的违约责任是所欠租金及其它费用的逾期付款违约金，也就是滞纳金。同时，签约时所交的租赁定金由出租人没收。当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。

出租人应向承租人承担的违约责任包括向承租人双倍返还租赁定金，赔偿承租人的装修损失。当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。

三、房屋租赁合同的类型

根据房屋租赁合同的目的和用途不同，可以将其分为住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。根据租赁房屋所有权的性质不同，又可以将其分为公房租赁合同和私房租赁合同。根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期租赁合同和不定期租赁合同。

四、租房合同纠纷费用的计算

如果在租房过程中发生纠纷，经双方协商无法达成一致，可以向所在地人民法院提起诉讼。诉讼费用的计算是根据诉讼请求的金额来确定的。一般情况下，按照诉讼请求确定，1-10万的按2.5%来计算。律师诉讼费根据案件性质和争议标的来收取，不涉及财产关系的为5000元/件，涉及财产关系的按照争议标的不超过10000元的每件收取1000元的手续费，争议标的超过10000元的则按照一定的比例分段收取。

租房合同纠纷中的费用处理方法包括滞纳金的计算标准、违约责任的承担以及房屋租赁合同的类型等。在处理纠纷时，需要根据具体情况来确定费用的计算方法，以维护双方的合法权益。