首套房首付比例

首付比例是购买首套房时需要支付的最低比例款项，根据地区和房屋类型有所差异。普通住宅的首付最低要求是3.5成，非普通住宅为4成，保障型住房为3成。公积金贷款购买首套房的首付比例为2成，最高贷款额度为120万。组合贷款的首付比例需根据房屋性质和贷款额度计算。

在大多数的城市当中，首套房的首付比例在30%，如果使用的是住房公积金贷款，购买房屋的面积比较小，首付比例最低在20%，所谓的首付指的是在购房时第1次支付的款项，如果达不到最低的标准，是不能够从银行申请贷款的，而且首付的比例可以根据自己的实际经济条件进行调整，首付的比例越高，后续申请的贷款数额也就越少，相应所支取的利息也就越低。现在有些城市已经相应的调整首付的比例，一方面是为了促进买房，也为了缓解人们买房时的经济压力了，另外一方面也是为了调控房价。除了要缴纳首付款之外，通过房屋抵押贷款的形式购房，大家还要留出足够的装修费用以及所缴纳的契税和住房维修基金，尽可能的选择自己经济范围之内的住房，同时还要考虑自己在日后20年到30年的收入水平。

首套房的比例最低在20%，但大多数的情况之下，首付比例都是30%，不同的地区可能会有一些差异，但是差异并不太大，而且需要明白的是，所谓的首付指的是第1次支付的最低比例款项，如果经济能力比较强的话，是可以支付高于这个额度的，也就是说最少需要支付20%或者是30%的房款才能够向银行申请房屋抵押贷款。 判断是不是首套房，可以到当地的房屋交易中心进行咨询，现在一般需要满足两点一点是自己名下和整个家庭名下都没有住房，另外是名下没有申请过房屋抵押贷款的记录，都满足的话，才能够算为首套房，还有一些地方对于离婚一年以内的申请人，是会按照二套房房贷执行的，所以是否符合还需要到相关部门了解一下。除此之外，如果所购买的房子 , 再符合上述两个条件，无论是新房还是二手房，都能够按照首次购房的贷款执行。

首套房的比例主要是看购房面积的大小，如果购买首套房的面积是在90平米以下，使用住房公积金贷款的话，最低能够享受20%的首付比例，有一些城市的商业贷款也能够享受20%的首付比例，但大多数都是按照30%收取首付款，但如果所购买的是二套房，首付比例一般都在40%以上。 无论是购买期房还是购买二手房，首次购买普通住宅，能够享受的首付比例都比较低，只不过二手房的首付比例是根据评估额来进行计算，银行会对二手房进行评估，一般评估额是市场总额的70%一些比较好的二手房评估，额能够达到80%，所以购买二手房的话，需要准备的时候付款额度会高一些，这样算下来至少要准备40%左右的首付款，剩下的房款可以通过抵押贷款的形式向银行申请，条件越好的申请人申请的贷款额度就越高。

合肥首套房首付几成？ 1、商业贷款首套房首付最低为30%，购买合肥所管辖四县一市的商品房，最低首付比例为25%。 2、住房公积金贷款，房屋的面积在90平米以下，最低的首付比例为20%。超过90平米最低的首付比例为30%。 合肥现在的主城区执行限购政策，非合肥本地户籍的购房者，想要在合肥购房，需要提供购房日期两年内连续一年的社保或者是个税记录。 合肥首套房认定标准： 1、在合肥已贷款购买过一套房且商业贷款已结清，再次贷款购买房屋算作首套房。 2、在合肥已贷款购买过一套房，后来卖掉了且房屋登记系统无法查询到该房产，但银行征信系统中仍有贷款记录，再次贷款购买房屋算作首套房。 3、在合肥以全款购买过一套房屋，之后再次贷款购买房屋算作首套房。 4、在合肥以全款购买过一套房屋，后来卖掉了且房屋登记系统无法查询到该房产，再次贷款购买房屋算作首套房。 5、在合肥个人名下曾有两套房屋商业贷款记录，全部已结清并出售，并能提供两套房屋出售证明，再次贷款购买房屋算作首套房。 6、在合肥个人名下一套房屋商业贷款已结清，另一套房屋公积金贷款已出售，并能提供房屋出售证明，再次申请合肥商业贷款购买房屋算作首套房。 7、在合肥，夫妻双方在婚前分别使用商业贷款和公积金贷款购买房屋，婚后以夫妻名义共同贷款购买房屋，贷款已结清，具体贷款利率和首付比例取决于借款人偿付能力、信用状况等因素。 8、在合肥，夫妻双方在婚前一方有房无贷款记录，另一方有贷款记录但名下无房产，婚后再次申请贷款购买房屋算作首套房。 合肥房贷利率： 1、商业贷款，合肥近期房贷利率水平依然执行：首套4.1%，二套4.9%。 2、公积金贷款，首套房5年以下(含5年)和5年以上利率分别是2.6%和3.1%；二套住房5年以下(含5年)和5年以上利率分别是3.025%和3.575%。

成都首套房首付比例：①如果是用的公积金购买的第1套房子，房子的面积在90平方米以下，首付的比例就是房价20%。②如果是用的商业贷款购买的第1套，房子面积大于90平方米的话，就是按照房价的30%。③如果是用的其他贷款并且购买的是第2套房子首付是房价的40%。

上海首套房首付比例： 1、公积金 使用住房公积金来支付首付款，住房在住面积在90平米以下，并包含90平米，首付款不低于20%，住房面积超过90平米，首付款不低于30%。 2、商业贷款 在满足上海地区购房条件，名下无住房，无商业性住房贷款或公积金贷款记录，以家庭为单位，申请商业贷款，首付比例不低于35%。 上海购房资格： 1、沪籍单身人士。单独名下只能有一套住房，本人和父母在2011年1月31日之前，名下只能够有三套住房。 2、沪籍已婚人士。夫妻双方都是上海户籍，最多可购买两套住房。 3、夫妻双方另一方是非上海户籍。可购买两套住房，但需要提供符合要求的社保或者是税单证明。 4、外地人在上海购房。单身人士不能够购房，以家庭为单位，只能购买一套住房，在上海社保和个税连续缴纳，满足5年并且名下没有住房或是房屋贷款记录。

大连首套房首付比例为20%起，但具体的情况需要结合贷款方式以及购房的套数来确定，通常情况下公积金贷款，首套房且房屋面积小于90平米时，首付比例为20%，房屋面积大于90平米时，首付比例为30%。商业贷款首付比例为30%，而二套房公积金贷款首付比例为30%，商业贷款的首付比例为60%。目前大连首套房首付比例还是比较划算的，对于刚需人群来说是一个比较大的优惠政策，在一定程度上也能降低购房的成本以及购房的门槛。

首套房首付比例2022是多少？2022年首套房的首付比例是20%到30%，不过不一样的城市，首套房的首付比例还是有一些差异的。

就目前上海购房的要求来看购买首套住房，如果所购买的住房建筑面积在90平米以下，首付比例是不低于20%，而大多数人们所购买的房子，建筑面积都在90平米以上，无论是申请公积金贷款还是申请商业贷款，首付比例都不低于30%，如果申请的是商业贷款的话，不能够低于35%，所以至少需要准备30%的首付款，如果经济允许的话，可以多支付一部分的首付，这样可以少贷款一些。 像在购买房屋的时候，要先了解自己是否具备有上海的购房资格，因为在上海购买房屋的限购政策是比较严格的，单身人士尤其是单身的外地户籍人士，是不能够购买房屋，必须要年满18岁，并且是已婚的状态，如果是上海本地的住户，家庭名下只能够有两套住房，建议在购房之前先要到当地的交易中心去了解一下自己是否具备有购房的资格。

杭州首套住房的确定标准。现在杭州实行的是一种非常严格的房屋认房制度，如果我们在名下没有住房，而且没有任何的贷款记录，就可以叫做第一套住房。假如我们很显然没有住房，但有过一笔贷款，就算还完了贷款，也会被认定为二套房。

首套房一般是20%到30%左右。郑州人口比较密集，房地产市场还是比较良好的，刚需用房的人也比较多，当地购房最大的政策就是首付款不低于20%，这也是近几年提出来的一个优惠政策。如果没有优惠政策，一般普通的首付款都是在30%，对于前期资金压力比较大的人来说，这个政策绝对是非常有利的，而且现在的银行贷款利息也比较低，所以现在入手买房，尤其是刚需用房的人，绝对是最佳时机，二套房三套房的人想要买房，可能首付款会在40%到60%左右。

在北京买房首付房子用公积金贷款购买的话，首付比例是不能够低于房价的20%，是如果是用商业贷款购买的话，首付比例是不能够低于30%。如果是在北京购买的是普通住宅的话，首付比例是不能够低于房子总价的35%，如果购买的是非普通住宅的话，首付比例是不能够低于80%。购买第2套房子是要比第1套房子的首付更加高，而且是要高出1.1倍左右，第2套房在申请贷款的时候，要求会比首套房高许多，并不是所有人都有资格去购买第2套房的。

对于一些没有买房经验的朋友来说，可能并不明白首套房和二套房的不同，以及在首付贷款方面的差别。那么，济南首套房首付比例是多少呢？