得房率并不是越高越好,假设得分率比较的高,那么小区的公共设备或者是公共面积就会比较的小,住在这种小区里面其实也不会太舒服的。但如果得房率太低,那业主自己也不是特别的划算,所以得房率保持在一定的范围内就可以了。
得房率越高,就越不利,因为得房率太高,会使公共空间变小,楼梯宽度、大堂舒适度、电梯间数目等都会受到影响。住在这里会觉得拥挤,压抑,不方便。例如,为了降低公共空间,在上班高峰的时候,要等很久的电梯。还可以将走廊、走廊弄得很窄,搬运家具、家电之类的东西,都会变得很不方便。
绿地率并不是越高就越好,一切都有一个极限,并不是说高就是高。若绿地率较高,则该区域的道路方格面积愈小。道路狭窄或道路狭窄,给居民的日常生活带来不便,但对居民而言,广场比绿地更有实际意义,尤其是在广场上,有儿童游乐场、老人健身场、篮球场、网球场等。
绿地率不一定要高。绿色是指各种各样的树木,而这些植物的维护,也是一笔不小的开支。花费太多,或者维持那些超过需要的绿色空间,都会影响你的生活经验。同时,维护的成本也会抬高您的财产支出。
如果你缴纳了更多的住房公积金,那么你的银行存款就会积累得越多,那么你以后就有可能获得更高的贷款额度。但要注意的是,如果缴纳的公积金越多,那么每个月的薪水就会越低。当然,公积金的缴存比例不能完全取决于员工自己,要看企业自己的生产和运营状况(最低5%,最高12%)。
公积金是上班族最大的福利,但每个地方和单位(公司)的储蓄率都不一样,所以,很多人都会用自己的公积金来判断一个单位的好坏。虽然说,公积金对于上班族来说,是一种隐性的收入,所以,很多人认为,公积金是越高越好,但是我认为,这个额度够用就可以了。
如果你缴纳了更多的住房公积金,那么你的银行存款就会积累得越多,那么你以后就有可能获得更高的贷款额度(公积金的额度和你的账户余额是成正比的,但不能超出公积金中心的上限)。但要注意的是,如果缴纳的公积金越多,那么每个月的薪水就会越低。
新闻上经常能看到,某某买一个100平的屋子,实际使用面积只有70平,那么其余的30平面积去哪了?这就是我们常说的得房率了,那么什么是得房率,得房率多少合适?
得房率是购房时重要指标,计算方法简单,但受多个因素影响,包括公摊面积大小、房型结构、楼盘形态等。购房者选择房产时需综合考虑。
得房率怎么算?计算公式为房屋的建筑面积与公摊面积的差额除以房屋建筑面积,得房利率直接影响到实际房屋的居住面积大小,和购房者的利益息息相关,一般多层的建筑物得房率为88%,在大多数小区当中的高层的建筑物得房率为72%。