得房率并不是越高越好！如何正确理解得房率？

得房率一直是购房者关注的焦点之一，但是高得房率并不一定代表性价比最高。那么，得房率到底是什么呢？得房率一般是指可供住户支配的面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之比。套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积，而销售面积则包括套内建筑面积和公摊面积。

得房率的高低与购房者的切身利益息息相关。很多购房者认为只有高得房率的房子才是性价比最高的，但这种观点是片面的。得房率过高会导致公共部分的面积减少，影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，从而影响居住的舒适度和便利性。相反，得房率过低也会导致业主的公用面积减少，居住起来会感觉拥挤、压抑、不便。

得房率的合理范围需要考虑公摊面积的设计。如果得房率过高，相对的公摊面积就会越少，影响到小区的相关配套设施。举个例子，如果一套房子的得房率是100%，那么这套房子肯定是没有楼梯和走道的，居住起来会非常不方便。因此，得房率需要一个度，不能片面地追求高得房率。

在购房过程中，购房者需要搞清楚公摊面积的组成和赠送面积是否计入得房率。购房合同一般会明确套内建筑面积和公摊面积，但是公摊面积的组成清单一般没有，非专业人士很难搞清楚。购房者可以咨询开发商或者专业人士，以保障自己的知情权和权益。

随着人们对生活品质的追求，购房者已经逐渐改变从牺牲配套而提高得房率的观点，而是更加注重美观、实用和安全。因此，预计在住宅产品成熟时，得房率不再是购房者的第一考虑要素，高品质生活将逐渐走入千家万户。