得房率并不是越高越好，需要适度

一、得房率的合适度

得房率并不是越高越好，过低的得房率会导致使用面积的单价上升。然而，得房率过高也会降低居住质量。这是因为得房率过高会导致公共部分的面积减少，从而影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等。因此，楼盘的得房率也需要一个度，不能盲目追求得房率的高低。

二、购房前的准备

在购房前，我们需要明确自己的购房需求。每个家庭的情况不同，适合购买的房子也不同。因此，我们需要仔细权衡自己的购房需求，分清主次，根据实际情况确定自己当前迫切需要的房子，并理性且有规划地入手。

此外，做好购房预算也是非常重要的。购买房子是一项大的消费，除了首付款之外，还需要考虑购买房屋所需的其他费用，如装修、家具、家电等。因此，在购买房屋时，我们至少应保留1/3的存款，以应对这些额外费用。

三、选择合适的购房方式

目前，购房方式主要有全款买房和贷款买房两种。大多数人选择贷款买房，但在选择贷款年限时需要注意。有的人为了减少利息支出，选择较短的贷款年限，然而这样做会导致每月可支配的支出增加。因此，在选择贷款年限时，需要综合考虑自己的经济状况和还款能力，选择合适的贷款方式。

购房是一项重要的决策，需要谨慎考虑。得房率并不是越高越好，需要适度。在购房前，我们需要明确自己的购房需求，做好购房预算，并选择合适的购房方式。只有这样，我们才能买到适合自己的房子，享受到舒适的居住环境。