如何正确看待新房得房率？得房率并非越高越好

一、如何看待得房率

得房率可以反映出购房者所购房屋的价格是否划算，影响居住舒适度。得房率越高，价格越划算。购房者可以向置业顾问询问公摊面积，或者通过公摊面积计算得房率。

二、如何计算得房率

得房率可以通过套内建筑面积与建筑面积的比值计算，或者通过1减去公摊系数计算。套内建筑面积、建筑面积和公摊系数可以从置业顾问处获取。公摊面积的大小是影响得房率的主要因素。套内建筑面积等于建筑面积减去公摊面积。

三、得房率并非越高越好

得房率并不是越高越好，过高或过低的得房率都会影响居住舒适度。过高的得房率会压缩公摊面积，导致公共部分过分狭窄，影响居住舒适度。目前并没有法律法规对得房率的合理数值进行确切规定，但不同形态的房屋有不同的合理得房率范围。

四、合理的得房率范围

根据建筑形态的不同，合理的得房率范围也不同。多层住宅的合理得房率范围为85%-90%，小高层为80%-85%，高层为75%-80%，楼为55%-60%。一般来说，得房率在80%左右是合适的，既能保持较高的购买价值，又能提升居住舒适度。

购买新房时，得房率是一个重要的指标，但并不是越高越好。合理的得房率范围可以保证房屋的购买价值和居住舒适度。购房者在选择房屋时，应该综合考虑得房率以及其他因素，做出明智的决策。