容积率一般多少合适

“容积率”是指住宅用地与住宅用地的比例。就开发商而言，土地面积的大小决定了住宅的土地价格，而住宅的容积率则是影响住宅舒适度的重要因素。同样的，还有绿地率。更高的绿地率，更低的容积率，更低的建筑密度，更少的开发商可以使用更少的土地来收回投资，更舒适的居住环境。

容积率一般正常不超过5，容积率就是指地上的建筑总面积与小区的总面积比例，这个比例一般越小小区的建筑物就越少，通常绿化环境也会比较好一些，人做的也比较舒服。容积率越大，代表小区的建筑面积越多，越拥挤。记得买房子的时候最好挑选容积率低的小区房子购买，正常矮层楼梯房的容积率在0.2是0.8左右，西城的房子容积率大概在0.9到1.2左右，高层楼房的容积率大概在2.5左右。如果购买的小区容积率超过了5，那么这个小区就不适合购买。

容积率一般是多少？一般是0.3以上的，而且不同的楼层容积率也是不一样的，看具体的情况。

在对应的土地当中中，建筑面积和用地面积的比值其实就是容积率，容积率的计算公式是建筑的总面积÷用地面积。不同的房屋产生的容积率也是不一样的，一般情况下，如果是独栋别墅的话，容积率是在0.2到0.5之间。如果买的房子是联排别墅的话，那么容积率是在0.4到0.7之间。假如买的房子是多层住宅房，且楼层不超过6层，那么容积率是在0.8到1.2之间。如果是属于11层的小高层住宅房，那么容积率是在1.5到2.0之间。如果是购买的18层以上的高层住宅楼，那么容积率一般是在1.8到2.5之间。

别墅的容积率，是指建筑面积与建筑面积之比，而容积率则是与建筑用地规模相对应的。就开发商而言，土地面积的大小决定了住宅的土地价格，而住宅的容积率则是影响住宅舒适度的重要因素。容积率越小，居住舒适性就越好，而居住舒适性就越差。别墅的容积率，除了与居住环境紧密相关，更重要的是区分住宅的经济价值。

小区的容积率一般是多少这个要看小区的类型了：①如果小区里面的房子是6层以下的话，整体的住宅容积率应该是在0.8到1.2之间。②如果小区里面的房子总楼层是7到11层的话，那整体的住房容积率应该保持在1.5到2.0之间。③如果小区里面的房子总楼层是12到18层的话，整体的住房容积率应该是1.8到2.5之间。④假如说小区里面的房子楼层已经超过了19层，通常住房容积率要达到2.4到4.5之间。⑤如果购买的是别墅，容积率会比较的小，不会超过0.3。

容积率是选房的重要参考。一般1.0-2.0的小区居住舒适，2.0-3.0的小区建筑密度较大。

听说容积率是建筑和土地面积的比，住宅大概1.0到3.0，具体我也不太清楚。

容积率是建筑密度的表征，低容积率可提高舒适度但房价高，高容积率会增加人口密度和安全隐患。购房者应选择适合的容积率。

容积率多少合适？通常保持在0.3至6.0是比较合适的，容积率在住房项目上代表了全部建筑面积和建筑用地的比例情况。

听说容积率是衡量房子密度的一个指标，具体数值我不太清楚，但好像跟住得舒不舒服有关系。

容积率是什么？买房多少容积率合适