容积率一般是多少

容积率一般是0.3以上的，而且不同的楼层容积率也是不一样的，看具体的情况。
①低于0.3的是独栋别墅项目。
②容积率0.3到0.5时一般别墅，环境好，但有点密了，如果穿插双拼别墅就可以解决了。
③容积率0.5到0.8是联排别墅，组合3到4层，局部5层的楼房品位就相当高了。
容积率是什么
容积率是指总建筑与用地面积的比率。对于发展商容积率决定地价成本所占的比例，而对于住户容积率涉及到舒适度。绿地率也是这样的，绿地率高，容积率低，建筑密度就较低，发展商可回收的面积就越少越舒服。这两个比率决定了居住需求角度，还是从纯粹赚钱设计的。
一个优秀的居住小区，高层容积率不超过5，多层不超过3，绿地率不低 30%，但由于成本的限制，并不是都能做得到的。