房贷提前还

提前还钱是一件很划算的事情，在贷款利率大幅上升的情况下，比如上升到20%到30%，那么在这种情况下，提前还钱也能缓解一些压力。在最初的几年里，因为本金基数大，利息也相对较高，所以偿还的比较多，剩下的贷款利息也相对较低。

房贷提前还款时，如果选择恰当的时间，提前还款是比较划算的。对于房贷来说，提前还款的最佳时间，是申请贷款后的3~4年之间，在这段时间提前归还房贷是不用缴纳违约金的，并且提前还款能节省一部分利息，如果能一次性还清本金就会更划算。房贷还清之后，需要到银行办理抵押注销登记，并让银行出具贷款清偿证明，拿回抵押在银行的房产证，此时，房屋产权拥有人就能拥有房屋的所有所有权。

提前还款是减少利息支出、缩短还款期限、降低负担的有效方法，但并不适合所有人。决定提前还款前需要全面评估经济状况，选择正确的还款方式，并通过谈判、咨询等方式降低成本。

房贷提前还款需要支付违约金，且银行对提前还款有一定限制。因此，不适合用应急资金还款、采用等额本息还款方式进入中期还款的人，以及等额本金还款期达到四分之一的人。购房者应注意不要先还公积金，并办理抵押注销手续。总之，提前还款需谨慎考虑个人情况，明智决策。

房贷提前还款是否划算，需考虑违约金、利息和个人财务状况。适当时机提前还款可节省利息，但也需警惕现金流减少等问题。

房贷提前还款划算，要根据自身的实际情况，其次要了解的是各银行之间的政策差异。

伴随着近期全国多个城市的首套房贷利率下调，有的城市甚至进入了“3”字头时代，这让不少高位站岗的买房人感到了不平衡，于是一阵提前还贷潮正在上演。但是，现在提前还款银行卡都需要排队了，而且还预约不上，大家纷纷抱怨南京银行提前还款太难了。

房贷提前还款能节省利息，避免资金闲置贬值，比投资收益更稳定。对于高利率商业性房贷，提前还款更划算。提前还款可以选择全部还清或部分还款，时间选择也很重要。房地产网站小编为您详细解析房贷提前还款的利与弊。

提前还款要慎重，除非有充足资金。房贷利息是固定支出，提前还贷能省利息，但也要留足流动资金应对不时之需。

要是用这个利率，那么五年的利息，差不多全还了。这种方式，初期能节省不少利息，但到了后面，就没有任何意义了。最好是同样的利率，也可以选择偿还。按揭最廉价，也最廉价，通常都不会建议银行提前还款，反而可以用来进行更好的投资。

房贷提前还款划算的方式是一次性还清所以贷款，这样以后没有产生的利息正常不收，如果只是还一部分那么利息还是会收取的，只是有一部分提前还款的不收取利息。另外选择提前还款以后可以选择每月还贷金额不变，年限缩短，也可以选择减少每月月供，贷款年限不变。划算的方式是选择每月金额不变，年限缩短，因为年限越多，付出的利息也就越多，最好在还贷一年以后再提前还款，这样就可以不用缴纳违约金，也能够省去一部分的费用。

预先付款推荐选择相同的本金。按照现行的银行规定，预付款有两种方法：一种是等额本息，另一种是等额本息。(一)本息相等，即每月偿还的本息总和不会改变。(二)等额本息，指的是每个月的还款金额保持不变，但是利息却在不断的下降，随着债务的增加，利息也在不断的下降。

房贷提前还款需要提前预约申请，银行会审批并告知是否可以提前还款。提前还款划算与否取决于银行的违约金规定和还款方式。

提前还房贷可能不是最优选择。银行会收取违约金，而且等额本金还款期已过1/3或等额本息还款已到中期的贷款可以充分利用后期的优势。对于公积金贷款，可以将资金用于理财赚取更高的收益。

房贷提前还款的操作流程包括预约还款时间、准备资料、填写申请表和注销抵押。办理时需注意办理时间、资金准备、最低金额、新贷款和账户变更等事项。贷款人可选择部分提前还款或提前结清全部未到期贷款。温馨提示：部分提前还款需支付利息并重新计算每期还款额，提前结清需同时归还剩余本金。