房贷提前还款如何操作,房贷提前还款流程

房贷提前还款流程

房贷提前还款的流程，下面是具体的步骤：

预约还款时间

首先，贷款人需要与贷款银行预约还款时间。

准备资料

然后，贷款人需要准备个人相关资料、贷款合同和还款银行卡。

填写申请表

接下来，贷款人需要到银行填写提前还款申请表。

注销抵押

最后，在还款清零后，贷款人需要到房管局办理房屋抵押注销手续。
在办理提前还款业务时，需要注意以下几点：

办理时间

贷款人可在正常工作日办理提前还款业务，但还款日当天不能办理。

资金准备

贷款人申请提前还款业务时，需要在还款账户预先存入足够的还款金额和利息。

最低金额

提前还款金额应大于1万元。

新贷款

新发放的贷款在完成一次正常按月扣款后，可办理提前还款业务。

账户变更

如果还款人的还款账户发生变更，需要先办理“提前还款”或重新签约手续后才能办理提前还款业务。

还款方式

贷款人可以选择部分提前还款或提前结清全部未到期贷款。
温馨提示：
如果选择部分提前还款，需要按实际借款期限和利率支付利息，并重新计算剩余借款的每期还款额或还款期限。如存在逾期贷款本息，应优先归还。
如果选择提前结清全部未到期贷款，需要在归还当月应付本息额的同时结清剩余本金。如存在逾期贷款本息，应优先归还。
以上是房贷提前还款的流程和注意事项。提前还款可以减轻贷款人的负担，但在办理时需要仔细阅读合同条款，确保操作正确，避免发生不必要的麻烦。如有疑问，可随时咨询贷款银行的工作人员。