提前还款房贷划算吗

提前还款房贷划算吗

提前还钱是一件很划算的事情，在贷款利率大幅上升的情况下，比如上升到20%到30%，那么在这种情况下，提前还钱也能缓解一些压力。在最初的几年里，因为本金基数大，利息也相对较高，所以偿还的比较多，剩下的贷款利息也相对较低。
还有一种情形是不需要预先支付的： 第一，如果你买房子的时候，已经有了很好的贷款利息，比如八折，甚至更少的话，那么就算你的贷款利息上涨，对你的影响也不会太大。
第二，贷款的还款率已高于三成，尤其是那些选择了等额本息的人。最主要的原因，就是利息，如果超过了三成，那么利息就会更低，那就得不偿失了。
第三，投资方面，如果你有一个稳定的、比银行更高的、比5.69%更高的资金，那么你就没有必要去偿还贷款，你的资金，可以一直保持在5.69%以上，那么你也可以不去偿还。
提前全额偿还。什么是完全的预支还款，所谓的预支还款，就是指借款人一次把自己所有的贷款都还清。此种贷款方式，需到当地房管局申请取消抵押，并根据房管局的要求提交相应的材料，完成后，你将不再为贷款而烦恼，房子的所有权也将彻底归你所有。
如果购房时买的是二手房，在申请贷款时，银行会对房子做一个评估，一般情况下，我们在申请公积金贷款时，一般都是按照房子评估价的70%来申请。
储备账户的余额要想申请到公积金贷款，必须要有足够的资金才行，一般来说，买房人在申请到住房公积金的时候，需要用到住房公积金账户的资金再乘上一个特定的倍数，所以，住房公积金账户的余额和住房公积金贷款的金额是成正比的。
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