买房定金

本文介绍了买房定金和订金的区别，强调了消费者在交定金时需要注意的事项，以及口头约定的法律效力问题。同时提醒购房者增强法制观念和自我保护意识。

我听别人说，定金和订金好像不一样，定金不能退，订金可以退。但具体怎么回事，我也不太清楚。还是得多问问专业人士，别到时候钱交了，房子没买到，钱也拿不回来。

我听说定金和订金好像不太一样，定金好像是为了保证交易，如果违约就拿不回来了。订金好像是提前给的，如果最后没买成，还能退回来。不过我也不是特别确定，还得问问专业的房产经纪人。

定金是确定要买，订金是还在考虑。定金交了，房子基本是你的了；订金交了，房子还不一定是你的。

定金和订金的区别：①订金是预订所付的钱，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定的数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。②订金没有担保性质，定金有担保性质。③订金可归还，定金只有在对方违约时才可归还。④在遇到出现违约的情况之后接受定金的一方不履行义务需双倍返还定金。⑤交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

在现实生活中，购房者在售楼处选房时，可能会冲动交定金。定金能否退还取决于具体情况和合同条款。定金和订金在法律上有明显区别，定金具备担保性质，而订金更多是一种支付手段。购房者应仔细阅读合同条款，咨询法律顾问，并保留相关证据以保护自身权益。

定金通常不计入贷款额度，而订金可作为购房资金的一部分。在贷款审批时，定金支付情况会影响银行对购房者信用的评估。

本文解析了退房定金不退的情况下，消费者应该如何应对。首先，要明确交付的是定金还是订金，根据不同情况采取相应的措施。其次，介绍了定金和订金的区别，包括交付方式、返还规则和数额限制等。最后，提醒消费者在购房交易中要注意合同条款，避免被开发商设下陷阱。

定金是购房意向金，表明购买意愿；押金是交易完成后的保障金。定金不退，押金可退。定金具有法律效力，需谨慎支付。

购房定金更正式，用于确定购房意向；订金较随意，类似预付款。定金一般不退，除非合同有约定。要退定金，先协商，若无效可寻求法律帮助。

定金和订金在贷款审批时也有所不同。定金支付后，贷款审批时银行会考虑其对购房者资金实力的证明；而订金则影响较小。建议购房者在支付定金前，先咨询银行贷款顾问，确保贷款额度和条件符合预期。

签订购房协议时，务必看清是 “定金” 还是 “订金”，避免因误解导致损失，不确定时建议采用订金方式。

定金是买房时确定购买意愿的金额，不退；订金是意向金，可协商退还。买房前得区分清楚哦！

听说是定金不能随便退，订金可以，但我也不是很清楚。

本文介绍了买房定金和订金的区别，包括性质、法律后果等方面。同时提醒购房者在交定金时要注意口头协议的无效性、定金条款的陷阱等问题。