定金和订金有什么区别

定金和订金的区别：
1、订金是预订所付的钱，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定的数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
2、订金没有担保性质，定金有担保性质。
3、订金可归还，定金只有在对方违约时才可归还。
4、在遇到出现违约的情况之后接受定金的一方不履行义务需双倍返还定金。
5、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

买房交定金贷款办不下来可以退吗？

买房交定金贷款办不下来一般属于个人的问题，按照国家的相关规定，这种情况之下，如果开发商或者是卖房人不退还定金是可以的，经过协商之后，如果愿意退还定金，就最好不过，如果不愿意退还，并且在所签署的定金合约当中有明确的规定，那么则无权要求返还定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

买房交定金前需注意哪些事宜？

买房交定金前需注意：
1、要注意审查主合同的效力。
2、明确款项的性质，写明“定金”字样。
3、主合同与定金合同主体应当一致。
4、定金合同应当以书面的形式签订。
5、定金的金额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。
以上就是关于定金和订金有什么区别的相关回答，二者之间的区别在于一个是具有法律效力的，一个是没有法律效力的。