在有些房产公司选房的时候先交订金，才可以选房，这个订金就是预付款的性质，是可以退的。如果选完房再转为定金，如果房子不要了就是不可以退的了
买房时定金和订金各指什么，它们之间有什么区别？
131****5317 | 2024-07-01 21:51:36
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184****0401 听说是定金不能随便退，订金可以，但我也不是很清楚。 2024-07-08 22:07:41
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181****1039 定金具有法律效应，违约需承担相应责任；订金则更具灵活性，双方可协商处理。购房时请明确条款，保护自身权益。 2024-07-05 14:42:12
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180****4528 定金是合同约定的一部分，违约不退；订金是预付款，可退。选择需谨慎。 2024-07-02 12:39:26
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158****0265 定金就是定了不给退，订金像预订餐位，可以不去。 2024-07-01 23:31:43
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131****3892 定金是买卖双方约定的担保款项，一旦违约可能不退；订金则更类似于预付款项，随时可以取消并退还。 2024-07-01 21:52:58
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定金是确定要买，订金是还在考虑。定金交了，房子基本是你的了；订金交了，房子还不一定是你的。
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意向金初表意，订金确认意，定金已签合同。注意，定金不退，订金可谈，意向金可撤。
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从表面来看，定金与订金虽然只差了一个字，但是法律含义确十分不同，简单点说就是定金是法律上的担保形式，而订金没有明确的法律规定。定金：《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，他含有一种保证金的性质。如果履行完合同，定金可以当做价款的一部分也可以收回。列如80万的房，已交定金2万，签订买卖合同后，这2万块钱可以作为购房款，买方再付78万就可以。如果买房者不履行定金合同，就没有权利要求返还定金，卖房者不履行定金合同应当双倍返还定金。订金：不是一个规范的法律概念，它有预付款的性质，但只是一种支付手段，并不是一种担保。购房交易中，买房者不履行合同仍有要求返还订金的权利，卖房者不履行合同也不需要双倍返还订金。简单来说就是订金能退，定金不能退。
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我听别人说，定金和订金好像不一样，定金不能退，订金可以退。但具体怎么回事，我也不太清楚。还是得多问问专业人士，别到时候钱交了，房子没买到，钱也拿不回来。
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