买房交了定金能退吗，定金和订金区别是什么

售楼处选房交了定金能退吗？

在现实生活中，一些购房者在售楼处看房时，可能会被销售的话术吸引，在没有成熟考虑的情况下一时冲动付了定金。然而，售楼处选房交了定金能退吗？这个问题的答案并不是简单的是或否，而是取决于具体情况。

定金能否退还的规定

根据我国法律规定，一般情况下，债务人履行债务时，定金应当抵作价款或者收回；但如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同无法实现目的，那么无权请求返还定金。相反，如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，同样导致合同无法实现目的，那么应当双倍返还定金。
然而，在实际操作中，定金的退还往往涉及各种具体情况和合同条款的约定。因此，购房者在交定金之前，务必仔细阅读合同条款，了解定金退还的相关规定。如果对合同条款有任何疑问，建议咨询专业的法律顾问，以确保自身权益。

定金与订金的区别

定金和订金在法律上有着明显的区别。在商品房交易中，定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。买家在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。如果买家不履行合同，无权要求返还定金；而开发商不履行合同的，应双倍返还定金。
另一方面，订金并非一个规范的法律概念，它更多具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。在商品房交易中，如果买家不履行合同义务，并不意味着他丧失了请求返还订金的权利。相反，如果开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金。然而，无论是定金还是订金，具体的退还规定还需要根据合同条款来确定。

购房者的注意事项

对于购房者而言，在交定金之前，有几点需要注意：
首先，仔细阅读合同条款。合同是双方权益的约束文件，其中规定了定金退还的具体规则。购房者应当对合同条款有清晰的了解，确保自身权益不受损害。
其次，咨询专业法律顾问。如果对合同条款有任何疑问，购房者可以咨询专业的法律顾问，以便获得准确的解释和建议。
最后，保留相关证据。购房者在交定金时，应保留好相关的支付凭证和交易记录，以便日后维权时使用。
综上所述，售楼处选房交了定金能否退还取决于具体情况和合同条款的约定。购房者在交定金前应仔细阅读合同条款，咨询专业法律顾问，并保留相关证据，以保护自身权益。希望以上内容能对购房者有所帮助。