买房定金和订金有什么区别

一、买房定金和订金的区别

定金是在债权债务关系中，为证明债的成立和保证债的履行，一方当事人在债务未履行之前，先行交付另一方当事人一定数额的货币。而订金是指在购房合同中，购房者在确认购房意向后，向开发商交付的一定数额的款项。

二、交定金时需要注意的事项

1. 定金条款并不具有强制性，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。

2. 双方订立定金条款后，只有消费者交付了定金，购房合同才会生效。因此，在定金条款中应明确约定不履行合同的具体情况，以防止不良开发商故意设下陷阱。

3. 口头约定是不具备法律效力的，消费者在买房交易时，如果只是口头上的约定而没有书面约定，是没有法律保护的。因此，购房者应增强法制观念和自我保护意识。

三、增强法制观念和自我保护意识

购房者在与开发商签订认购合同时，应谨慎交付定金，并确保在购买房子时有书面约定。如果遭到开发商拒绝返还定金的情况，购房者可以依法维护自己的权益。

购房者在买房交易中，了解买房定金和订金的区别，并增强法制观念和自我保护意识，可以更好地保护自己的权益。