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贷款买房也是能够办理房产证的，无论是全款买房还是贷款买房，只是支付房款的一种方式和能不能办理房产证，没有直接的关系，只不过贷款买房在拿房产证的时候会比一次性付清拿房产证的时间要晚一些，特别是在购买期房的时候，因为贷款审批需要时间，一般银行要一个月左右的审批时间，而且要在还清银行的贷款之后才能够真正获取房屋所有产权。
申请房屋抵押贷款的时候，申请人需要满足18岁以上，但是年龄不能够超过60岁，对于一些年龄以及偏大的人群，最好还是添加共同借款人，因为借款人的年龄加上贷款申请的期限不能够超过70年，自身的年龄越大，能够借款的时间也就越短，这样算下来的话不是特别的划算，在符合贷款要求之后，银行会通知借款人到银行签署房屋抵押贷款协议。
