商住两用房

商住两用房的优点是没有限购条件，适合创业的年轻人，但首付和物业管理费较高。商住两用房存在安全隐患、增加物业管理难度和成本，不能落户和划分学区，首付比例较高。商住两用房可以购买，但需注意消防隐患。

商住两用房子的利有：商住两用的房屋是兼具了商业性质的，一般周边的配套设施比较完善，生活便利性比较高，日常生活交通比较便利，很适合年轻人居住，这类房屋一般面积比较低，购买时需要花费的金额比较少，并且这类房屋是不限购的。

商住两用房能否落户取决于房产证房屋产权性质，如果是住宅性质则可以落户，如果是商用性质一般不能落户，除非当地政策允许。商住两用房的优点包括周边商超、公共交通方便、面积小、单价低、不限购、不限贷，但也存在产权40年、水电物业费高、无法落户、首付比例高等缺点。

商住两用房过户需要缴纳营业税、个人所得税、印花税、契税、测绘费、交易手续费和登记费等税费。商住两用房的优点包括不受限购政策限制、面积小、可商可居、户型小巧、投资性强等。商住两用房与普通住宅的区别在于使用范围、落户和学位、产权、未来使用费用以及贷款条件的限制等方面。

听说商住两用房挺方便的，但具体好不好，还得多问问。

买商住两用房，要权衡自住和投资需求。地段、交通、配套设施很重要。交易时，多比较几家中介，争取最优惠价格。别忘了考虑税费和后期维护成本。

商住两用房是既可办公又可居住的房产。

商住两用房适合创业人士，生活工作两不误。但要考虑噪音、安全等问题。

听说申请商住两用房贷款，首付要付一半以上，利率也比普通住宅高。具体怎么操作，我也不是很清楚，可能要咨询银行或者房产中介吧。

商住两用房可以申请贷款，但需满足银行的贷款条件，包括信用评估、收入证明等。建议咨询具体银行了解详细贷款政策。

听别人说，商住两用房产权年限短，升值空间小，水电费用高，居住环境嘈杂，不太适合自住。

我听说商住两用房能不能落户，要看房子的性质。住宅性质的应该可以，商业性质的就不行。不过我也不太确定，最好还是问问专业人士。

商住两用房公积金能否使用是很多人关心的问题。本文介绍了购买商住两用房需要注意的方面，包括商住分区、商住分层、未来运用费交纳依据等。同时，还提到了购买商住两用房需要防止的问题，以及商住两用房的日常开支和土地运用权期限等。购买商住两用房前，需要仔细考虑自己的资金情况。

商住两用房的落户手续办理与产权证上的标注有关，如果标注为住宅，则可以办理落户手续；如果标注为商用，则无法办理。商住两用房的优点是灵活多用途，但缺点包括产权短、水电物业费高、无法落户、首付比例高和居住密度大。

作为过来人，我建议购买商住两用房前要仔细考察。虽然可以居住，但商住两用房的产权年限一般较短，水电费用也较高。此外，商住两用房的升值空间可能不如纯住宅。因此，要综合考虑自身需求和经济实力。