如果是商住两用楼，也就是所谓的酒店式公寓，确实是40-50年的大产权，在购买合同中对房屋的性质会有很详细的解释。 如果对产权方面有疑惑，直接致电当地房管局相关部门，报上楼盘的名字就能知道了，还有如果房子不能做银行贷款，也千万小心可能是小产权房。 50年产权的房子好像不能落户，即使能落户，以后小孩子上学什么的好像也不给分学区的，即还是按外地人的标准定的。
全部3个回答 >商住两用房可以落户吗？
151****0748 | 2025-09-05 09:47:49
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151****3153 我听说商住两用房能不能落户，要看房子的性质。住宅性质的应该可以，商业性质的就不行。不过我也不太确定，最好还是问问专业人士。 2025-09-11 16:14:09
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166****1693 商住两用房能否落户，对贷款有一定影响。如果是住宅性质的，可以正常申请房贷；如果是商业性质的，可能需要申请商业贷款，利率和首付比例会有所不同。具体情况建议咨询银行。 2025-09-08 09:00:13
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158****0009 根据《中华人民共和国户口登记条例》规定，商住两用房能否落户，主要取决于房屋的性质。住宅性质的商住两用房，在满足一定条件下，可以办理落户手续。而商业性质的商住两用房，通常不具备落户条件。各地政策有所不同，具体以当地公安局户籍科的规定为准。 2025-09-06 07:28:33
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166****0819 商住两用房能不能落户，得看房子的性质。如果是住宅性质的，一般可以落户；如果是商业性质的，就不行。具体还得问当地公安局。 2025-09-05 10:29:37
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130****6293 商住两用房是否可以落户，需要根据当地政策和房屋性质来判断。一般来说，商住两用房分为两种：一种是商业性质的产权，另一种是住宅性质的产权。商业性质的产权通常不能落户，而住宅性质的产权在满足一定条件下是可以落户的。具体能否落户，需要咨询当地公安局户籍科，了解最新的落户政策。此外，商住两用房在贷款、税费等方面也与普通住宅有所不同，购房者需要综合考虑。 2025-09-05 10:08:13
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听说商住两用房落户挺复杂的，得看当地政策，最好咨询专业人士。
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商住两用房能否落户，需根据房屋性质和当地政策判断。住宅性质的商住两用房，一般可以落户；商业性质的则不能。购房者应仔细审查房屋性质，必要时可咨询专业律师，避免权益受损。
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商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。土地使用年限40年，相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善。优点：商住两用房的优势是:可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。缺点：目前存在的劣势是:不能户口落户，没有学区派位，**较高50%。物业费相对普通住宅也会高一些。
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也和当地用人需求密切相关、学历，房产只是其一、职称及当地交社保时间等一系列内容。其他涉及你的专业落户政策设涉及多方面的
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