不可以的,只有住宅房才能落户口
全部9个回答 >商住两用房可以落户口吗？
151****4810 | 2025-03-23 21:34:43
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188****1044 听说商住两用房落户挺复杂的，得看当地政策，最好咨询专业人士。 2025-04-01 16:27:06
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180****0907 商住两用房落户，看当地政策。 2025-03-31 23:01:16
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134****1836 商住两用房落户政策差异大，一线城市较难，二三线城市相对宽松。 2025-03-27 21:16:38
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166****0251 商住两用房落户？看运气，也看政策。 2025-03-24 12:47:33
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150****6692 根据《户口登记条例》，商住两用房能否落户取决于当地政策。部分城市允许，但需满足一定条件，如面积、用途等。 2025-03-23 22:38:21
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134****0292 商住两用房落户政策各地不同，需咨询当地政策。 2025-03-23 22:27:52
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如果是商住两用楼，也就是所谓的酒店式公寓，确实是40-50年的大产权，在购买合同中对房屋的性质会有很详细的解释。 如果对产权方面有疑惑，直接致电当地房管局相关部门，报上楼盘的名字就能知道了，还有如果房子不能做银行贷款，也千万小心可能是小产权房。 50年产权的房子好像不能落户，即使能落户，以后小孩子上学什么的好像也不给分学区的，即还是按外地人的标准定的。
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商住两用房能否落户，需根据房屋性质和当地政策判断。住宅性质的商住两用房，一般可以落户；商业性质的则不能。购房者应仔细审查房屋性质，必要时可咨询专业律师，避免权益受损。
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商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。土地使用年限40年，相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善。优点：商住两用房的优势是:可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。缺点：目前存在的劣势是:不能户口落户，没有学区派位，**较高50%。物业费相对普通住宅也会高一些。
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商住两用房能不能落户，这是要根据房屋的产权性质来决定的。意思就是如果房屋是住宅性质，那么毫无疑问可以落户，但是如果属于商用性质，那么是无法落户的。从土地的使用用途上来说，并未对商住两用楼的"土地使用用途"作出明确的界定。进行购买商住两用房的时候，需要注意：1.跟开发商确定费用收取的标准。比如，确定一下水电等是否按商业标准收取，因为有些楼盘可以按民用价格缴纳。2.了解项目是否有相应配套建设。非住宅项目开发商一般不会建设相应的配套幼儿园、**、医疗机构等，购房前好了解清楚。3.首选商住分区，避免商住混杂。商用区和居住区分为不同楼座、相对独立，甚至连小区配套、公用设施都各自独立，能避免混用及费用收取标准的混乱，这样才能更好的保护业主的权益。
