西安市联合多部门整治住房租赁市场乱象

西安市联合多部门整治住房租赁市场乱象

8月1日，西安市住房和城乡建设局、市场监督管理局、税务局、公安局、中共西安市委网络安全和信息化委员会办公室等五部门联合印发了《联合整治住房租赁市场乱象工作方案》，旨在进一步规范住房租赁市场秩序，加强市场乱象治理。该方案明确了整治对象、整治内容、整治期限等方面的要求。

整治对象和内容

此次整治的对象是在西安市范围内开展住房租赁业务的住房租赁企业和经纪机构。重点整治的是违规经营、违规出租住房、违规分割出租、发布虚假租赁信息、采用“高收低出”、“长收短付”经营以及违规提供经纪服务等违法违规经营行为。

住建部门将主要整治未按照规定出租不符合标准的租赁住房、采用不合规经营模式的企业，以及违规克扣、占用租金或押金、诱导、引导和强迫行为等。市场监管部门将主要整治未按规定明码标价、免除责任、乱收费等行为。税务部门将主要整治偷逃税款、非法取得个人所得税抵扣等行为。公安部门将主要整治编造虚假信息、非法获取个人信息、非法吸收公众存款等行为。

严厉打击市场乱象，保障租房市场健康发展

从2023年8月16日到11月底，西安市将展开为期数月的联合整治行动。整治期间，将采取责令限期整改、严肃处理、联合惩戒等措施，对发现存在乱象问题的企业进行处罚，并及时通报有关部门。通过严厉打击市场乱象行为，将进一步规范住房租赁市场秩序，提高市民的租房体验。

此次整治行动的实施，有助于消除住房租赁市场的乱象，保障租房市场的健康发展。对于租房者来说，他们将更容易找到合适的房源，租金也将更加合理，不再受到“高收低出”、“长收短付”等不公平的经营模式的侵害。对于住房租赁企业和经纪机构来说，此次整治将促使他们规范经营行为，提高服务质量，增强市场竞争力。

加强监管合作，构建良好租赁环境

此次整治行动的联合印发，体现了多部门的合力整治和监管合作。住房和城乡建设局、市场监督管理局、税务局、公安局、网络安全和信息化委员会办公室等部门将共同参与整治工作，各司其职，形成合力，确保整治行动的顺利实施。

同时，此次整治行动还将加强对网络信息发布平台的监管，打击网络谣言，查处违法违规行为和网站、账号，确保房源信息的真实有效。此举有助于构建一个规范、透明的租赁环境，提高租房者和出租方的信任度，促使租赁市场的健康发展。

总体而言，西安市联合多部门的整治行动显示出政府对住房租赁市场乱象的高度重视。通过加强监管合作、严厉打击违法违规行为，将进一步规范住房租赁市场秩序，保障市民的租房权益，促进租房市场的健康发展。