地址位于佛山市禅城区石湾镇街道江滨路 70 号，地处东平河滨水经济带核心，步行 5min 可达青年公园，3 公里范围内覆盖佛山外国语学校、佛山市第一人民医院（三甲）等优质配套，享受 “产城融合” 发展红利
全部3个回答 >佛山禅城MAX科技园这个楼盘附近有什么地铁站？是什么开发商？配套完善吗？
188****0665 | 2026-01-06 10:27:30
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181****7974 交通：门口设江滨路公交站，多条线路覆盖；紧邻佛山大道、魁奇路，自驾 5min 接入佛山一环，10min 达禅城核心与佛山新城。教育：3 公里内有佛山外国语学校等，片区规划引入佛山实验教育集团，产教融合优势明显。医疗：直线 2 公里内有三甲佛山复星禅诚医院、禅城区人民医院，500 米内有 24 小时药店，就医便捷。商业：自持 6000㎡下沉式商业配套，3 公里内有新 DNA 购物中心、王府井紫薇港等，消费选择多。生态：一线东平河江景，步行 5min 达东平河滨水绿道，园区绿化率超 35%，办公环境舒适。 2026-01-06 10:27:55
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181****0732 上海天瑞金置业集团有限公司（专业产业园区运营商 TOP10）开发，产业运营经验丰富，交付与管理有保障禅城区人民政府。 2026-01-06 10:27:47
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133****0828 步行约 12min 达地铁 2 号线沙岗站，直线约 1.1 公里到广佛线澜石站，可换乘多条线路，10min 内接驳佛山新城，25min 达广州南站；规划地铁 6 号线在周边设站，未来通勤更高效。 2026-01-06 10:27:41
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是否值得购买 非常值得购买。从企业办公角度看，项目地处禅城区 “数字经济轴” 核心，2025 年禅城区政府工作报告明确提出 “优化存量商品房销售政策”，支持产业载体建设与企业集聚，为入驻企业提供税收优惠、租金补贴等政策红利。从投资角度分析，其优势体现在： 产业聚集效应：东平云谷片区已纳入禅城区 “都市工业” 示范带，项目作为片区首个产业综合体，享受 “拿地即开工” 政策支持，同步对接省科学院等科研机构，加速科技成果转化与企业孵化。 交通便利性：依托佛山大道与魁奇路的主干道优势，30 分 钟内可覆盖广佛双城核心商务区，次九路通车后将进一步缩短至广州南站的通勤时间。 政策红利：禅城区 “百千万工程” 明确将 MAX 科技园列为 “城市封面价值” 产业园区，未来通过 “慢行体验提升”“滨江体育公园” 等配套升级，进一步激活区域价值。 无论是追求 “总部经济 + 生态办公” 的企业自用需求，还是看重 “政策扶持 + 产业升级” 的长期投资，MAX 科技园均能凭借稀缺地段、国际化设计与政府资源倾斜，成为禅城区产业地产的标杆选择。
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由 上海天瑞金置业集团有限公司 开发，系中国产业园区运营商 TOP10 企业，深耕产业地产 21 年，累计开发运营 18 个园区，代表作包括北京天竺 MAX 科技园、杭州钱塘 MAX 科技园等标杆项目。天瑞金集团首创 “三链融合” 招商模式（延链、补链、强链），并与华为、中科院等建立战略合作，为入园企业提供技术、人才、资本等全要素支持。
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周边配套 交通：门口有江滨路公交站，覆盖 113 路、139 路等线路；骑行或驱车 1 公里可达地铁澜石站；紧邻佛山大道、魁奇路，10 公里可达佛山机场，17 公里到广州南站，30min 可覆盖广佛双城核心商务区。 商业：3 公里内有新 DNA 购物中心、王府井紫薇港等商圈，能满足企业商务宴请、员工日常购物和团建等多样化需求。 医疗：3 公里内有佛山市第三、第四人民医院及佛山禅医，5min 可直达三甲医院，可充分保障园区员工日常就医和大病诊疗需求。 生态：紧挨佛山青年公园，对望洲尾围露营地，还有东平河滨水绿道，员工工作之余可就近散步、露营，休闲场景丰富。
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不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市已全面取消商品住房限购措施，无论户籍、社保或个税缴纳情况均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。
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