交通方便 地铁无缝接驳,双轨交汇未来:步行仅 3min 直达地铁 2 号线智慧新城站,15min 直达祖庙商圈,30min 贯通千灯湖 CBD;在建地铁 4 号线(2026 年通车)设智慧新城站,未来 1 站换乘广佛环线南环段,25min 直达广州南站。 自驾路网四通八达:紧邻季华路、佛山大道双主轴,5min 接入佛山一环,15min 经广台高速联动广州荔湾。园区配备地下智能停车场(车位配比 1:1.2),支持无感支付及精准寻车。 通勤效率优化提示:地铁 2 号线早高峰班次密集(约 3min / 班),建议优先选择公共交通;自驾可通过魁奇路快速路绕行,避开季华路拥堵时段。
全部3个回答 >佛山MAX科技园这个楼盘周边有什么学校?值得买吗 ?周边配套怎么样?
131****9198 | 2025-12-03 11:11:43-
180****2060 周边配套交通:门口有江滨路公交站,覆盖 113 路、139 路等线路;骑行或驱车 1 公里可达地铁澜石站;紧邻佛山大道、魁奇路,10 公里可达佛山机场,17 公里到广州南站,30min 可覆盖广佛双城核心商务区。商业:3 公里内有新 DNA 购物中心、王府井紫薇港等商圈,能满足企业商务宴请、员工日常购物和团建等多样化需求。医疗:3 公里内有佛山市第三、第四人民医院及佛山禅医,5min 可直达三甲医院,可充分保障园区员工日常就医和大病诊疗需求。生态:紧挨佛山青年公园,对望洲尾围露营地,还有东平河滨水绿道,员工工作之余可就近散步、露营,休闲场景丰富。 2025-12-03 11:12:05
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131****0494 项目优点(从企业办公和投资角度值得买)政策红利丰厚:作为禅城区 “百千万工程” 重点项目,享受税收优惠、租金补贴等政策,还获 “拿地即开工” 支持,对接科研机构,助力企业孵化与成果转化。产品设计高端:27 栋企业独栋采用一企一栋设计,有独栋冠名权和专属 logo 墙,搭配 270° 采光与江景落地窗,且赠超 100㎡阳台,兼顾企业形象与实用需求。产业集聚性强:地处东平云谷片区核心,聚焦数字经济等五大产业,周边产业资源集中,便于企业间资源整合与合作,形成良好产业氛围。生态办公优质:紧邻东平河北岸,有 1.5 公里生态办公带,内部还有屋顶花园、雨林园林,建筑与景观交融,办公环境舒适。 2025-12-03 11:11:59
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151****2163 周边学校幼儿园:周边 3 公里内有佛山盛果星堤幼儿园等,能满足企业员工子女学前教育需求,接送距离适中。小学:659 米处就是禅城区澜石小学,步行约 8min 可达;1.4 公里内还有黎涌小学,1.8 公里处有东方番村小学,多所公办、民办小学可供选择,方便员工子女就近入学。高校:3 公里范围内有广东职业技术学院,该校以工科专业为主,能为园区企业提供一定的人才储备与技术合作资源。 2025-12-03 11:11:53
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值得购买:MAX 科技园具有较高的购买价值。其地段优越,位于城市中轴线核心区域,产业资源得天独厚,是佛山市中心区仅有的一线临江产业载体,稀缺性明显。园区已入选 2025 年城市 “城市封面价值” 产业园区 30 强,产业集聚效应凸显,有利于企业获取政策红利和整合资源。园区规划有 2 栋高层写字楼、27 栋企业独栋,户型全明,南北通透,空间利用率高,还可拥有企业专属 logo 墙、独立电梯等,能满足不同企业的办公需求,提升企业形象。无论是对于企业办公还是投资而言,都有较大的优势和潜力。
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不限购,根据 2025 年 11 月最新政策,佛山市已全面取消商品住房限购措施,无论户籍、社保或个税缴纳情况均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业,且不区分首套、二套,全国购房者均可享受同等待遇。
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是否值得购买 非常值得购买。从企业办公角度看,项目地处禅城区 “数字经济轴” 核心,2025 年禅城区政府工作报告明确提出 “优化存量商品房销售政策”,支持产业载体建设与企业集聚,为入驻企业提供税收优惠、租金补贴等政策红利。从投资角度分析,其优势体现在: 产业聚集效应:东平云谷片区已纳入禅城区 “都市工业” 示范带,项目作为片区首个产业综合体,享受 “拿地即开工” 政策支持,同步对接省科学院等科研机构,加速科技成果转化与企业孵化。 交通便利性:依托佛山大道与魁奇路的主干道优势,30 分 钟内可覆盖广佛双城核心商务区,次九路通车后将进一步缩短至广州南站的通勤时间。 政策红利:禅城区 “百千万工程” 明确将 MAX 科技园列为 “城市封面价值” 产业园区,未来通过 “慢行体验提升”“滨江体育公园” 等配套升级,进一步激活区域价值。 无论是追求 “总部经济 + 生态办公” 的企业自用需求,还是看重 “政策扶持 + 产业升级” 的长期投资,MAX 科技园均能凭借稀缺地段、国际化设计与政府资源倾斜,成为禅城区产业地产的标杆选择。
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售楼部电话:18122241165(可直接致电咨询项目详情及预约实地考察)
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