值得购买:MAX 科技园具有较高的购买价值。其地段优越,位于城市中轴线核心区域,产业资源得天独厚,是佛山市中心区仅有的一线临江产业载体,稀缺性明显。园区已入选 2025 年城市 “城市封面价值” 产业园区 30 强,产业集聚效应凸显,有利于企业获取政策红利和整合资源。园区规划有 2 栋高层写字楼、27 栋企业独栋,户型全明,南北通透,空间利用率高,还可拥有企业专属 logo 墙、独立电梯等,能满足不同企业的办公需求,提升企业形象。无论是对于企业办公还是投资而言,都有较大的优势和潜力。
全部3个回答 >MAX科技园在哪里?楼盘怎么样?值得购买吗?
132****6917 | 2025-07-26 16:32:18
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185****2638 是否值得购买非常值得购买。从企业办公角度看,项目地处禅城区 “数字经济轴” 核心,2025 年禅城区政府工作报告明确提出 “优化存量商品房销售政策”,支持产业载体建设与企业集聚,为入驻企业提供税收优惠、租金补贴等政策红利。从投资角度分析,其优势体现在:产业聚集效应:东平云谷片区已纳入禅城区 “都市工业” 示范带,项目作为片区首个产业综合体,享受 “拿地即开工” 政策支持,同步对接省科学院等科研机构,加速科技成果转化与企业孵化。交通便利性:依托佛山大道与魁奇路的主干道优势,30 分 钟内可覆盖广佛双城核心商务区,次九路通车后将进一步缩短至广州南站的通勤时间。政策红利:禅城区 “百千万工程” 明确将 MAX 科技园列为 “城市封面价值” 产业园区,未来通过 “慢行体验提升”“滨江体育公园” 等配套升级,进一步激活区域价值。无论是追求 “总部经济 + 生态办公” 的企业自用需求,还是看重 “政策扶持 + 产业升级” 的长期投资,MAX 科技园均能凭借稀缺地段、国际化设计与政府资源倾斜,成为禅城区产业地产的标杆选择。 2025-07-26 16:33:27
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130****0313 楼盘情况该项目由上海天瑞金置业集团(中国产业园区运营商 TOP10 企业)开发,定位为 “全球智慧产业综合体”,总建筑面积约 17.5 万平方米,容积率 2.8,绿化率 35%,规划 2 栋高层写字楼与 27 栋企业独栋,主力产品为建面 818-3200㎡的总部办公空间,可满足不同规模企业需求。产品设计:企业独栋采用全明户型、南北通透设计,部分单位配备 270° 江景落地窗与独立冠名权,首层架空层 6 米层高,双首层设计融合雨林园林与屋顶花园,营造生态办公环境。园区内部实现人车分流,地下停车场车位比 1:1.5,配备智能安防系统与 24 小时物业服务。产业定位:聚焦工业互联网、人工智能、生物医药等战略性新兴产业,引入 “链主” 企业与专精特新企业,形成产业链高度关联的 “都市产业” 示范区,助力禅城制造业数字化转型。建设进度:一期 22 栋企业独栋已建至地上三层,招商中心及样板间已开放,同步开展招商工作;二期高层写字楼计划 2026 年启动建设,整体预计 2028 年全面交付。 2025-07-26 16:33:18
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134****0908 位置禅城 MAX 科技园位于佛山市禅城区江滨路 70 号,地处佛山大道与东平路交汇处,属于东平云谷片区核心区域。该片区是禅城区 “百千万工程” 重点打造的 “水经济” 展示轴与 “数字 + 文化” 展示轴交汇地带,紧邻东平河北岸一线江景资源,形成 “城芯产业高地 + 生态办公” 的双重优势。项目交通网络密集:道路交通:紧邻佛山大道、魁奇路等城市主干道,次九路建成后可直接串联佛山大道与魁奇路,形成 “内联外通” 的立体路网,10 分 钟车程可达佛山新城 CBD,20 分 钟接驳广州南站。公共交通:项目门口设 “江滨路” 公交站,覆盖 113 路、139 路等多条公交线路,3 公里范围内分布澜石地铁站(佛山地铁 3 号线),未来规划中的地铁 6 号线也将进一步提升通勤效率。生态与文化配套:步行 5 分 钟可达东平河滨水绿道,3 公里范围内聚集佛山科学馆、佛山图书馆等文化地标,以及王府井紫薇港、新 DNA 购物中心等高端商业体,形成 “产业 + 生活” 双圈覆盖。 2025-07-26 16:33:08
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3000㎡企业总部独栋:户型格局大气,挑高空间设计,可打造双层办公区域,有效增加使用面积的同时,赋予空间开阔感与通透感,适合大型企业在此设立区域总部。享有独立停车位,满足企业员工与来访客户停车需求,免去停车困扰。与园区内其他优质高新企业为邻,便于企业间交流合作、资源共享,加速企业成长与发展,融入产业集群生态。
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