MAX科技园在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

• 185****2638 是否值得购买非常值得购买。从企业办公角度看，项目地处禅城区 “数字经济轴” 核心，2025 年禅城区政府工作报告明确提出 “优化存量商品房销售政策”，支持产业载体建设与企业集聚，为入驻企业提供税收优惠、租金补贴等政策红利。从投资角度分析，其优势体现在：产业聚集效应：东平云谷片区已纳入禅城区 “都市工业” 示范带，项目作为片区首个产业综合体，享受 “拿地即开工” 政策支持，同步对接省科学院等科研机构，加速科技成果转化与企业孵化。交通便利性：依托佛山大道与魁奇路的主干道优势，30 分 钟内可覆盖广佛双城核心商务区，次九路通车后将进一步缩短至广州南站的通勤时间。政策红利：禅城区 “百千万工程” 明确将 MAX 科技园列为 “城市封面价值” 产业园区，未来通过 “慢行体验提升”“滨江体育公园” 等配套升级，进一步激活区域价值。无论是追求 “总部经济 + 生态办公” 的企业自用需求，还是看重 “政策扶持 + 产业升级” 的长期投资，MAX 科技园均能凭借稀缺地段、国际化设计与政府资源倾斜，成为禅城区产业地产的标杆选择。 2025-07-26 16:33:27
• 130****0313 楼盘情况该项目由上海天瑞金置业集团（中国产业园区运营商 TOP10 企业）开发，定位为 “全球智慧产业综合体”，总建筑面积约 17.5 万平方米，容积率 2.8，绿化率 35%，规划 2 栋高层写字楼与 27 栋企业独栋，主力产品为建面 818-3200㎡的总部办公空间，可满足不同规模企业需求。产品设计：企业独栋采用全明户型、南北通透设计，部分单位配备 270° 江景落地窗与独立冠名权，首层架空层 6 米层高，双首层设计融合雨林园林与屋顶花园，营造生态办公环境。园区内部实现人车分流，地下停车场车位比 1:1.5，配备智能安防系统与 24 小时物业服务。产业定位：聚焦工业互联网、人工智能、生物医药等战略性新兴产业，引入 “链主” 企业与专精特新企业，形成产业链高度关联的 “都市产业” 示范区，助力禅城制造业数字化转型。建设进度：一期 22 栋企业独栋已建至地上三层，招商中心及样板间已开放，同步开展招商工作；二期高层写字楼计划 2026 年启动建设，整体预计 2028 年全面交付。 2025-07-26 16:33:18
• 134****0908 位置禅城 MAX 科技园位于佛山市禅城区江滨路 70 号，地处佛山大道与东平路交汇处，属于东平云谷片区核心区域。该片区是禅城区 “百千万工程” 重点打造的 “水经济” 展示轴与 “数字 + 文化” 展示轴交汇地带，紧邻东平河北岸一线江景资源，形成 “城芯产业高地 + 生态办公” 的双重优势。项目交通网络密集：道路交通：紧邻佛山大道、魁奇路等城市主干道，次九路建成后可直接串联佛山大道与魁奇路，形成 “内联外通” 的立体路网，10 分 钟车程可达佛山新城 CBD，20 分 钟接驳广州南站。公共交通：项目门口设 “江滨路” 公交站，覆盖 113 路、139 路等多条公交线路，3 公里范围内分布澜石地铁站（佛山地铁 3 号线），未来规划中的地铁 6 号线也将进一步提升通勤效率。生态与文化配套：步行 5 分 钟可达东平河滨水绿道，3 公里范围内聚集佛山科学馆、佛山图书馆等文化地标，以及王府井紫薇港、新 DNA 购物中心等高端商业体，形成 “产业 + 生活” 双圈覆盖。 2025-07-26 16:33:08