佛山MAX科技园这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

130****0576 | 2025-11-09 16:33:06

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133****6631 不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市已全面取消商品住房限购措施，无论户籍、社保或个税缴纳情况均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。 2025-11-09 16:34:40
166****2060 社区商业：项目西侧佛山家博城（步行约 8min/603 米）是华南地区最大家居建材综合体，涵盖餐饮、影院、跨境电商体验中心等业态。区域商圈：天虹广场（大型购物中心）：车程约 5min（1.1 公里），聚集永辉超市、星巴克、CGV 影城等品牌，2025 年新增亲子主题街区和屋顶农场；岭南天地（文旅商业标杆）：车程约 12min（4 公里），融合岭南古建筑与网红餐饮，定期举办非遗市集和灯光秀；王府井紫薇港（高端商业体）：车程约 15min（6 公里），引入奢侈品集合店、米其林餐厅及华南首个室内滑雪馆。 2025-11-09 16:34:32
181****6945 幼儿园：步行约 5-7min 可达盛果星堤幼儿园（552 米）、禅城区明珠幼儿园（708 米）等多所公办幼儿园，提供全托、早教等多元服务。小学：澜石小学（市一级公办）距离项目仅 659 米，步行约 8min，2025 年引入智慧校园系统，开设陶艺、书法特色课程，对口直升澜石中学。中学：澜石中学（公办）距离 1.7 公里，车程约 5min，2025 年新增人工智能实验室，与佛山科学技术学院共建实践基地；佛山三中初中部（省一级公办）位于卫国路，车程约 10min，2025 年中考高分段（680 分以上）占比 28%。职业教育：广东职业技术学院（省示范性高职院校）距离 2.4 公里，提供智能制造、服装设计等专业课程，校企合作资源丰富。 2025-11-09 16:34:23

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问佛山MAX科技园这个楼盘还有什么户型在卖？

答

3000㎡企业总部独栋：户型格局大气，挑高空间设计，可打造双层办公区域，有效增加使用面积的同时，赋予空间开阔感与通透感，适合大型企业在此设立区域总部。享有独立停车位，满足企业员工与来访客户停车需求，免去停车困扰。与园区内其他优质高新企业为邻，便于企业间交流合作、资源共享，加速企业成长与发展，融入产业集群生态。
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问 MAX科技园交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：MAX 科技园具有较高的购买价值。其地段优越，位于城市中轴线核心区域，产业资源得天独厚，是佛山市中心区仅有的一线临江产业载体，稀缺性明显。园区已入选 2025 年城市 “城市封面价值” 产业园区 30 强，产业集聚效应凸显，有利于企业获取政策红利和整合资源。园区规划有 2 栋高层写字楼、27 栋企业独栋，户型全明，南北通透，空间利用率高，还可拥有企业专属 logo 墙、独立电梯等，能满足不同企业的办公需求，提升企业形象。无论是对于企业办公还是投资而言，都有较大的优势和潜力。
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问 MAX科技园这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
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问佛山禅城MAX科技园这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

答

由上海天瑞金置业集团有限公司开发，系中国产业园区运营商 TOP10 企业，深耕产业地产 21 年，累计开发运营 18 个园区，代表作包括北京天竺 MAX 科技园、杭州钱塘 MAX 科技园等标杆项目。天瑞金集团首创 “三链融合” 招商模式（延链、补链、强链），并与华为、中科院等建立战略合作，为入园企业提供技术、人才、资本等全要素支持。
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问 MAX科技园在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

是否值得购买非常值得购买。从企业办公角度看，项目地处禅城区 “数字经济轴” 核心，2025 年禅城区政府工作报告明确提出 “优化存量商品房销售政策”，支持产业载体建设与企业集聚，为入驻企业提供税收优惠、租金补贴等政策红利。从投资角度分析，其优势体现在：产业聚集效应：东平云谷片区已纳入禅城区 “都市工业” 示范带，项目作为片区首个产业综合体，享受 “拿地即开工” 政策支持，同步对接省科学院等科研机构，加速科技成果转化与企业孵化。交通便利性：依托佛山大道与魁奇路的主干道优势，30 分钟内可覆盖广佛双城核心商务区，次九路通车后将进一步缩短至广州南站的通勤时间。政策红利：禅城区 “百千万工程” 明确将 MAX 科技园列为 “城市封面价值” 产业园区，未来通过 “慢行体验提升”“滨江体育公园” 等配套升级，进一步激活区域价值。无论是追求 “总部经济 + 生态办公” 的企业自用需求，还是看重 “政策扶持 + 产业升级” 的长期投资，MAX 科技园均能凭借稀缺地段、国际化设计与政府资源倾斜，成为禅城区产业地产的标杆选择。
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