地址位于佛山市禅城区石湾镇街道江滨路 70 号,地处东平河滨水经济带核心,步行 5min 可达青年公园,3 公里范围内覆盖佛山外国语学校、佛山市第一人民医院(三甲)等优质配套,享受 “产城融合” 发展红利
全部3个回答 >佛山禅城MAX科技园这个楼盘售楼处地址在哪里?值得买吗 ?交通方便吗?
151****0620 | 2025-10-21 14:19:31-
188****1361 交通方便 地铁无缝接驳,双轨交汇未来:步行仅 3min 直达地铁 2 号线智慧新城站,15min 直达祖庙商圈,30min 贯通千灯湖 CBD;在建地铁 4 号线(2026 年通车)设智慧新城站,未来 1 站换乘广佛环线南环段,25min 直达广州南站。自驾路网四通八达:紧邻季华路、佛山大道双主轴,5min 接入佛山一环,15min 经广台高速联动广州荔湾。园区配备地下智能停车场(车位配比 1:1.2),支持无感支付及精准寻车。通勤效率优化提示:地铁 2 号线早高峰班次密集(约 3min / 班),建议优先选择公共交通;自驾可通过魁奇路快速路绕行,避开季华路拥堵时段。 2025-10-21 14:20:07
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188****7294 值得买 产业定位清晰,政策红利显著:作为省级重点项目,聚焦智能制造、新能源、新材料等战略新兴产业,已签约 15 + 高新技术企业(如某智能装备龙头企业区域总部),形成产业集聚效应。禅城政府提供 “带方案拿地”“税收奖励” 等政策支持,企业最高可享前三年租金减免 30%。一线江景 + 低密生态办公:独占东平河 270° 环幕江景,园区绿化率超 35%,融合 “峰、溪、石、谷” 自然形态设计,打造 “建筑即景观” 的花园式办公环境。企业独栋配备专属冠名权、外立面灯光定制等个性化服务,彰显品牌形象。政企资源联动,全周期服务赋能:定期举办 “出海贸易政策宣讲”“产学研对接会” 等活动,联合佛山海关、农业银行提供 AEO 认证指导、跨境金融支持。园区引入世邦魏理仕(CBRE)提供双管家服务,涵盖企业注册、政策申报、人才招聘等全流程需求。产城融合配套完善:步行 5min 可达青年公园,3km 范围内覆盖佛山外国语学校、市一医院(三甲),10min 车程至新 DNA 购物中心。园区规划自建商业配套,满足员工日常需求。 2025-10-21 14:19:57
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132****5076 MAX 科技园售楼处位于佛山市禅城区江滨路 70 号(东平河滨水经济带核心段),项目由天瑞金集团开发,定位为高端产业综合体。 2025-10-21 14:19:44
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值得购买:MAX 科技园具有较高的购买价值。其地段优越,位于城市中轴线核心区域,产业资源得天独厚,是佛山市中心区仅有的一线临江产业载体,稀缺性明显。园区已入选 2025 年城市 “城市封面价值” 产业园区 30 强,产业集聚效应凸显,有利于企业获取政策红利和整合资源。园区规划有 2 栋高层写字楼、27 栋企业独栋,户型全明,南北通透,空间利用率高,还可拥有企业专属 logo 墙、独立电梯等,能满足不同企业的办公需求,提升企业形象。无论是对于企业办公还是投资而言,都有较大的优势和潜力。
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3000㎡企业总部独栋:户型格局大气,挑高空间设计,可打造双层办公区域,有效增加使用面积的同时,赋予空间开阔感与通透感,适合大型企业在此设立区域总部。享有独立停车位,满足企业员工与来访客户停车需求,免去停车困扰。与园区内其他优质高新企业为邻,便于企业间交流合作、资源共享,加速企业成长与发展,融入产业集群生态。
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售楼部电话:18122241165(可直接致电咨询项目详情及预约实地考察)
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是否值得购买 非常值得购买。从企业办公角度看,项目地处禅城区 “数字经济轴” 核心,2025 年禅城区政府工作报告明确提出 “优化存量商品房销售政策”,支持产业载体建设与企业集聚,为入驻企业提供税收优惠、租金补贴等政策红利。从投资角度分析,其优势体现在: 产业聚集效应:东平云谷片区已纳入禅城区 “都市工业” 示范带,项目作为片区首个产业综合体,享受 “拿地即开工” 政策支持,同步对接省科学院等科研机构,加速科技成果转化与企业孵化。 交通便利性:依托佛山大道与魁奇路的主干道优势,30 分 钟内可覆盖广佛双城核心商务区,次九路通车后将进一步缩短至广州南站的通勤时间。 政策红利:禅城区 “百千万工程” 明确将 MAX 科技园列为 “城市封面价值” 产业园区,未来通过 “慢行体验提升”“滨江体育公园” 等配套升级,进一步激活区域价值。 无论是追求 “总部经济 + 生态办公” 的企业自用需求,还是看重 “政策扶持 + 产业升级” 的长期投资,MAX 科技园均能凭借稀缺地段、国际化设计与政府资源倾斜,成为禅城区产业地产的标杆选择。
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