该楼盘地址位于佛山市禅城区前进路 19 号(澜石地铁站 A 口步行 440 米),法定标准地名为 “泷景花园”。项目占位禅城石湾板块核心,紧邻东平河畔,3 公里范围内集聚禅城中心医院(三甲)、澜石小学(省一级)等医疗教育资源,叠加地铁广佛线与规划中地铁 4 号线的交通红利,形成 “滨江生态 + TOD 枢纽” 的宜居区位。
全部3个回答 >佛山禅城合景新鸿基泷景公寓这个楼盘有什么户型在卖?小区环境怎么样?值得购买吗?
166****3882 | 2025-12-26 11:36:08-
188****1470 值得购买 地铁上盖 + 广佛通勤:广佛线澜石站就在社区内,3 站达广州南站,5 分 钟上高速,广佛半小时生活圈,出行高效。现楼无忧 + 高性价比:公寓全现楼交付,无期房风险,即买即住 / 即租,户型灵活、多元用途,租赁需求稳定。双品牌 + 全能配套:合景与新鸿基联合开发,品牌保障足,教育、商业、医疗、生态配套成熟,自住与投资均适配。 2025-12-26 11:36:29
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166****5281 小区环境内外双优:绿化率 30%,内部有园林、儿童游乐区与健身设施,24 小时智能安防与人车分流,合景物业精细化服务,社区入住率超 70%,氛围成熟。江园环绕:近东平河,享 3 公里滨江绿化带,邻中央公园、港口公园,日常休闲空间充足。配套完善:泷景为超 120 万㎡大城,自带 6 万㎡已开业商业街,3 所幼儿园 + 省一级泷景小学,生活与教育配套齐全。 2025-12-26 11:36:21
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158****0430 在售户型主力为 38-75㎡一至两房公寓,均现楼精装交付。38㎡单房独立厨卫、布局紧凑;45㎡一居分区清晰,3.4 米层高空间通透;75㎡两房带南向阳台,采光佳,部分高楼层户型享一线东平河景,适配自住、出租、轻办公等多元需求。 2025-12-26 11:36:16
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不限购,根据 2025 年 11 月最新政策,佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域,泷景公寓所在的石湾镇街道已全面取消限购措施。最低首付 15%(约 3.75 万起)为开发商阶段性优惠政策(常规商业公寓首付比例为 50%),具体可咨询项目营销中心。
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配套超级齐全,小区里就有省一级明珠幼儿园、澜石小学等教育资源。已运营的悠方购物中心引入了 45 + 品牌,未来还有近 40 万㎡商业综合体。周边还有佛山第三医院、第四医院等三甲机构。临近东平河,有约 3 公里的滨江绿化,还有港口公园和中央公园,环境好,很有吸引力。
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交通便利性: 轨道交通: 已运营:广佛线澜石站步行约 5min,6 站直达广州南站;地铁 2 号线石湾站步行约 8min,换乘后 15min 抵广州南站。 规划中:广佛环线(2025 年通车)及佛山 6 号线(规划)将进一步强化枢纽地位,形成 “地铁跨城 + 城轨联动” 的高效出行体系。 公交网络:步行 2min 可达澜石小学公交站,覆盖 133 路、154 路等 20 余条公交线路,10min 车程可达季华商圈、佛山汽车站。 自驾路网:紧邻佛山大道、魁奇路等主干道,5min 直达禅城中心区,10min 贯通佛山新城;广湛高铁佛山站(规划)距项目 1.5km,通车后 30min 直达湛江。
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交通情况:轨交便捷且换乘灵活,公交、自驾路网完善。轨交上,作为广佛线澜石站上盖项目,步行几步就能进站,1 站可达地铁 2 号线魁奇路换乘点,9 站约 20min 抵达广州南站;2 站可达东平站,可换乘地铁 3 号线和广佛环线。公交方面,周边 1km 内有 15 个公交站,最近的澜石小学站仅 228 米,20 余条公交线路可快速通达佛山新城、祖庙等商圈。自驾上,依托魁奇路、佛山大道等 “三横三纵” 路网,5min 接驳佛山一环,20min 直达祖庙,30min 贯通广州荔湾。
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